海報新聞記者 杜鄭敏 報道
2025年1月，中國房地產市場持續止跌回穩態勢。中指研究院、克而瑞等機構釋出了2025年1月房企銷售業績榜單。據中指院監測數據顯示，2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，銷售額同比下降16.5%，但降幅明顯縮窄。
分析表明，今年1月份恰逢春節假期，一定程度上影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現下降，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。
從榜單來看，頭部房企表現搶眼，排在房企銷售額前三位的分別為保利發展（180億元）、中海地產（120億元）和華潤置地（116億元）；綠城中國和萬科的銷售額也均超百億元，分別為113.1億元和110億元。
2025年1月房企銷售金額及面積TOP10
其中，1月銷售總額超百億房企5家，較去年同期減少2家，銷售額50億-100億的房企共有8家，數量與去年同期持平。TOP100房企權益銷售額為1681.0億元，權益銷售面積為868.0萬平方米。
值得註意的是，各陣營房企銷售額雖有所下降，但降幅均有不同程度收窄。其中，TOP10房企銷售額均值為105.6億元，較上年下降11.8%；TOP11-30房企銷售額均值為34.9億元，較上年下降16.5%。
圖片來源 視覺中國
日前，中指研究院釋出數據顯示，百城新房價格同比環比齊漲。1月全國百城新建住宅均價為16693元/㎡，受部份優質改善專案入市帶動，新房價格環比結構性上漲0.23%，同比上漲2.76%。其中，有47個城市房價環比上漲41個城市下跌，12個城市環比持平。
二手住宅方面，1月百城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續6個月收窄，同比下跌7.22%。其中，二手住宅價格環比上漲城市數量為2個，分別為成都和烏魯木齊，深圳二手住宅價格環比持平。
全國50個城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月，環比下跌0.4%；從漲跌城市個數看，2個城市環比上漲，48個城市環比下跌。同比來看，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌3.31%。
當月，多地結合房地產利好政策，推出形式及內容多樣的「迎新年、購新房」活動，持續用力推動房地產市場止跌回穩。
「春節後網簽成交量將出現一定回升。」中指研究院企業研究總監劉水分析，從市場表現來看，1月受春節假期影響，重點城市新房及二手房成交量環比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，預計節後網簽成交量將出現一定回升。今年一季度新房成交規模整體同比或將保持平穩；二手房受部份小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善，預計成交量仍將保持一定規模，但市場持續回穩仍需政策加力支持。
