7月24日，廣州市海珠區康鷺片區城中村改造專案現場，F37、F57兩個地塊同時破土動工，標誌著該專案正式邁入建設階段。這是繼去年12月31日啟動房屋拆卸以來，康鷺舊改的又一次突破性進展。
康鷺片區改造範圍110.27公頃，規劃建設總量為377.98萬平方米，劃分為59個單元地塊，其中49個復建地塊（含公服地塊），10個融資地塊；按照「先復建後融資，先集體後私宅」的原則分為四期捲動實施，拆除一片、建設一片，建成一片、騰挪一片，保障居民有效安置、產業合理延續提升。其中第一期改造地塊為9個，包括8個復建地塊和1個融資地塊。
本次率先開工的F37、F57兩個復建地塊，總用地面積合計約3.55公頃，規劃總建築面積10.94萬平方米，將建成8.42萬平方米、650套復建住宅，0.17萬平方米公服設施，以及2.35萬平方米產業空間。上述2個地塊預計於2027年底完成建設，優先保障首批村民回遷安置。
（F37、F57兩個復建地塊同時破土動工 攝影：張寧馨）
記者了解到康鷺片區位於全國最大紡織面輔料交易基地——中大紡織商圈內。依托紡織產業鏈條資源，片區經濟產值大幅上升，但隨之而來的是一系列的城中村弊病：人口密集，建築強度高，房屋租賃關系復雜。村民渴望徹底改變城中村面貌，轉變片區粗放式的經濟發展模式。
2023年6月，海珠區成立康鷺片區綜合改造提升指揮部，以13個經濟社地域為界，將康鷺片區劃分為13個網格，由13位區領導掛任網格長，並從全區抽調幹部進駐推進綜合改造提升相關工作。同時，海珠區選派14名駐村「第一書記」進入康鷺，出台黨建引領城中村治理22條、村社幹部管理10條、「飛地」管理等制度。
據悉，在多方共同謀劃和持續用力下，康鷺舊改專案跑出了超大特大城市城中村改造的加速度。在8個月內相關重要方案先後獲批。僅用4個月，迅速完成F37、F57兩個首建地塊49棟樓、全員379戶租戶的清租簽約，對8.32萬平方米房屋全部完成拆卸；其余7個第一期改造地塊的清租率超9成。在啟動房屋拆卸後立即倒排開工建設時間表，做到「三個提前」：一是強化溝通聯動，提前推進並完成完善歷史用地手續辦理；二是在地塊布局分析、地質勘探等事項上提速，提前編制首建地塊設計方案；三是加強政策宣傳引導，提前完成復建房戶型設計等相關村民表決工作，大幅縮短了籌備開工建設的時間，讓改造行程駛上「快車道」。
透過改造，該專案將系統解決城中村環境、安全、產業、空間等系列問題，讓人居環境更「優」、公服設施更「全」、產業品質更「優」、農村集體更「富」。康鷺將與新中軸海珠片區等功能片區聯動呼應、優勢互補，既為海珠區實作經濟高質素發展提供助力，也為全市城中村更新改造提供樣板。（中國日報社廣東記者站 邱銓林|張寧馨）
來源：中國日報網
