伴隨著陣陣機械轟鳴聲， 上海寶山區楊行鎮「舊改」二期建設工作有序推進。2023年，寶山楊行鎮老集鎮城中村一期改造（以下簡稱「舊改一期」）基本結束。2024年1月2日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者了解到， 二期舊改所有捆綁地塊基本均已凈地， 2023年12月已完成出讓。
老集鎮自建老宅鱗次櫛比 本文圖片均由楊行鎮供圖
首個楊桃路南側動遷安置房專案目前已完成結構封頂，首個商品房專案也已開啟預售，預計2025年9月可順利交付。實施老集鎮城中村改造，不僅是推進「兩舊一村」改造，適應城市發展新形勢，推動城市高質素發展的必然要求，更是寶山「北轉型」發展的重要組成部份。
近兩年，楊行鎮透過核心地塊的改造，楊行老街居民的居住條件得到了極大的改善，楊行的整體環境面貌也得到顯著提升，居民的獲得感也增強了不少。
不僅如此，楊行老集鎮承載了幾代人的生活記憶。老集鎮核心區域位於松蘭路以西，楊盛河以東，鎮新路以南，寶楊路以北，以楊泰路為中線分為東西兩個區塊。在老集鎮建築多為解放前後興建的老式民房，建築密集，間距狹窄。
改造前的楊泰路東側核心地塊
房齡最大的建築已有百年歷史。隨著歷史、歲月和風雨的侵蝕，各類城市安全問題日益凸顯。房屋年久失修，交通出行不便；市政設施不全，安全隱患突出；衛生狀況堪憂，環境面貌落後；人口密度極高，綜合管控困難。有村民直言，猶如住在「火山口」。
城中村改造示範圖
眼看一路之隔的幢幢高樓拔地而起，東側地塊的村民內心更加焦慮，期待改造的意願空前強烈。在楊行鎮老集鎮城中村簽約時，家住楊行鎮東街村井亭生產隊的徐尉，成為了楊行鎮老集鎮楊泰路東側（東街村）城中村改造動遷的首位簽約住戶。徐尉說，「這一刻，我們已經期盼了快二十年了。」隨著簽字落筆，作為首批快速簽約的住戶，徐尉還得到了一筆速遷獎勵費。
而廣大居民最為關註的教育、道路、綠化、商業等公建配套設施專案也陸續取得新進展。據鎮舊改指揮部介紹，圍繞著「舊改」二期中湄浦、楊北地塊的整體開發，即將有三所學校在該區塊落地。從幼稚園到小學再到初中，高標準建設的教育「三件套」將為適齡就學實作一站式「換乘」，有效均衡教育資源。
對楊行而言，以「舊改」為基礎的城市更新，並非簡單意義的「大拆大建」，而是一次以生活為核心的城市規劃，一次以人為本，尊重文化的實踐探索。煥新城市界面，提升服務功能將成為「舊改」二期的一個重要特征。
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