第一，香港已經大規模填海造地，而且香港不缺地。第二， 香港的土地困境不是經濟問題，而是政治問題，和什麽房地產、地產寡頭、李嘉誠的關系八竿子打不著 。
對於第一點，不少高贊回答都提到；對於第二點，卻有不少高贊回答 將香港土地問題歸咎於李嘉誠等地產商的控制，這完全是拿民粹思維看待市場經濟香港所面臨的政治困局 。
香港一直在填海，一百多年來從填海獲得的土地有75平方公裏，占香港陸地面積的6.7%，相當兩個澳門的大小。
很多人以為香港地少人多，其實香港可開發土地並不少，香港只開發了1100平方公裏土地面積中的40%的用地。更重要的是，某些香港人似乎並不贊同開發那剩下的60%的用地，理由千奇百怪。
首先，占了香港土地40%郊野公園動不了。一些香港人說要香港要有「後花園」，要綠色，要生態環保。可問題是，有些郊野公園的邊緣地帶，只有一些雜草，沒有多少生態和觀賞價值，為什麽也不能動？
自梁振英上台以來，就將發展新界土地作為重中之重，因為新界擁有大量未開發的鄉村山野空地，如充分利用無疑能大大緩解香港土地問題，可惜梁振英這個雄心勃勃的計劃操作時寸步難行。
新界有些土地的使用權掌握在具有丁權的新界居民手中，難開發也就罷了。可是很多不是這種情況，依然面臨各種非議：郊野公園附近不能開發，要綠色、環保；農業用地不能開發，因為要保護農業；水塘河流附近不能開發，需要保護水鳥；有蝴蝶的地方不能開發，蝴蝶多可愛啊；原居民的土地使用權被地產商買下總可以開發吧？不能開發，這是改變土地用途，赤裸裸向地產商輸送利益啊（香港和內地一樣有民粹）。
最奇葩的是，香港的反對派聲稱：開發新界會使得新界成為「深圳的後花園」、內地的橋頭堡，梁振英開發新界是「割地賣港「，所以新界不能開發。
還有無休止的拆遷爭議，新界居民對於土地開發，喜歡提出一個詞「不拆不遷」，我住在這裏幾十年，街坊鄰居都很熟悉，我不想拆掉我的房子，不想搬走。梁振英說的好：「如果以前在將軍澳、屯門、沙田居住、工作的市民，他們堅持不遷不拆，我們今日就沒有屯門、沙田、將軍澳這些新市鎮。香港人的居住和整個生活環境會比我們今天實際的環境差很多。」
新界玩不轉，就向海上發展吧，繼續用填海圈地的老招。香港周邊能用於填海的離島多的是，根本用不著填平維多利亞港這個東方明珠。
從梁振英到林鄭月娥，都提出開發香港最大的離島大嶼山。林鄭月娥還提出了一個「明日大嶼」的計劃，不需要破壞郊野公園，只需要填海，就能夠獲得2000多公頃的居住用地，滿足40萬住宅單位的需要。
可是，不出所料，又遇到了反對派和一些團體的反對。
環保團體說大嶼山水域內的天然海岸線有珊瑚群落，還有漁民反映那是他們的重要漁場。泛民更揚言「填海將要浪費一萬億元，花光香港財政儲備」雲雲，發起輿論攻勢和民粹情緒。巨星劉德華因為為宣傳計劃的【東大嶼都會】電視短片擔任旁白，結果遭到反對派各種人身攻擊及侮辱。
一百多年來，香港填海得來的土地已達7000公頃，約200萬人口因而得享安居。從歷史看，填海絕對是解決香港人居住問題的長久之計。政府填海並不容易虧本，填海每平方呎成本介乎1300至1500元，扣除交通基建配套及社區設施用地後，整體仍有一半土地可用作建屋，只要每平方賣地呎價達4000元，便穩賺不賠錢。
在住房土地供應方面，特區政府和房地產商不應該承擔最主要的責任。
真正應該對此承擔責任的，是泛民等反對派，激進環保組織，不為社會整體考量的某些利益團體。 在反對派方面，他們並不真心支持特區政府解決香港住房問題，而是希望讓這個問題長期存在，借此綁架整個社會的不滿情緒，最終達到他們能夠上台執政、遠離內地、甚至割裂香港的政治圖謀。
而對於香港人來說，要認真思考的是：自己真正需要什麽？如果需要廣袤的郊野公園，原生態的海岸線，享受新界的田園風光、水鳥和蝴蝶，拒絕任何來自資本的土地計劃。那就或租或購，安心住在三五百尺的小居室，不要再有非分之想。
------------2020-04-17 更新------------
為什麽強調香港很多問題不是經濟問題，而是政治問題？因為這個問題已經很突出，可以說關系到香港未來發展，也影響到香港與祖國的關系 。
香港有沒有經濟問題？有，而且不少，多年來過於倚重房地產行業，產業升級不成功，等等，這些都是。
但經濟上的問題，歸根到底是可以解決的。如果香港充分背靠祖國，依托國家整體發展大局，即使僅僅憑借傳統的金融、航運、旅遊等優勢行業，我認為它依然能夠活得很好。
何況自回歸以來，特區政府一直致力發展香港的新興產業。
雖然，香港缺乏完整的產業鏈，很難誕生華為中興；香港也沒有足夠的互聯網人口，以及國內對境外互聯網的管控，香港產生不了騰訊阿裏。但是香港也有自己的發展優勢。
比如，香港具備比較先進、完備的醫療資源，對知識產權的遵守相比內地更讓西方放心，所以特區政府努力發展生物醫藥科技；香港是普通法地區，司法相對獨立，特區政府就致力發展國際仲裁中心，如果發展成功，類似孫楊這樣的國際仲裁，就不一定拿到歐美做，在香港就能完成，這也是香港以致中國的實力體現。
香港幾所大學的電子、電腦、機器人等方面科研水平相當不俗，大疆的無人機技術，最初就是基於汪滔在香港科技大學的科研成果。香港的一些研究成果，拿到內地進行產業化，這也是香港一條發展之路。
可惜，今天的香港被各種政治爭鬥羈絆了發展的步伐。
PS：由於稽核不過，中間大段闡述文字刪除了，完整稿只好發到自己公眾號「莫也字屋」。
