2013-07-20知識 謝邀， 資金方面 外資有錢，因為外資滾了很多年，大陸能與這些外資抗衡的也就國企幾家有實力。 開發規劃理念 首先我是做商業地產這一塊的，那就把太古地產拎出來單說吧。盡量不打馬虎眼，誠懇點。 不盲目擴張，一步一個腳印走的很踏實。說到這裏我要批評國內的開發商，盲目擴張，瘋狂掠地，然後銷售回籠資金，然後再攻城略地，大有零售業搶占市場份額的火藥味。說實話，我不看好WD，但也不詳細點評。太古在這方面做的就很好，太古在香港的四個專案每年的租金收益是30億港元（10年財報），2011年北京三裏屯village租金收益大約是4億多港元。太古的物業是不出售的基本全部持有。太古有沒有錢？太古有錢，比國內的開發商有錢多了。但是人家從不盲目的跟風。我想這一點，值得我們做企業做人學習。 地產牽涉到城市未來數十年、數百年的發展，甚至更久遠。我想說的是，企業雖然是賺錢的機器，但是很多錢不可以盲目的去賺。比如一直很熱門的話題——奶粉。今天我們可能看不到很遠的未來所影響的結果。這就像是一個潛伏期很長的病毒。一旦爆發不瘋即死。
謝邀， 資金方面 外資有錢，因為外資滾了很多年，大陸能與這些外資抗衡的也就國企幾家有實力。 開發規劃理念 首先我是做商業地產這一塊的，那就把太古地產拎出來單說吧。盡量不打馬虎眼，誠懇點。 不盲目擴張，一步一個腳印走的很踏實。說到這裏我要批評國內的開發商，盲目擴張，瘋狂掠地，然後銷售回籠資金，然後再攻城略地，大有零售業搶占市場份額的火藥味。說實話，我不看好WD，但也不詳細點評。太古在這方面做的就很好，太古在香港的四個專案每年的租金收益是30億港元（10年財報），2011年北京三裏屯village租金收益大約是4億多港元。太古的物業是不出售的基本全部持有。太古有沒有錢？太古有錢，比國內的開發商有錢多了。但是人家從不盲目的跟風。我想這一點，值得我們做企業做人學習。 地產牽涉到城市未來數十年、數百年的發展，甚至更久遠。我想說的是，企業雖然是賺錢的機器，但是很多錢不可以盲目的去賺。比如一直很熱門的話題——奶粉。今天我們可能看不到很遠的未來所影響的結果。這就像是一個潛伏期很長的病毒。一旦爆發不瘋即死。
