撐不了。你們要知道在中國金融地產這個鏈條中,住宅地產是活水貨源,唯一的造血機器。住宅完蛋了,其他機體器官的死亡只是時間問題。
中國居民辛辛苦苦,拿著微薄的收入,9969127,消費一直上不去,外貿停滯後,背負債務購買住房成為中國經濟保持增長的核心。
居民大量背負房貸,除了直接產生廣義貨幣以外,還給了整個鏈條一個出口,因為居民敢於背負房貸購買住宅,所以,開發商就敢於貸款開發地產,就敢去買地,就敢於開發商業地產以進一步推高房價,而政府可以拿到源源不斷的賣地收入,也就敢於大量進行基建增加債務城投,進行基建。這些都是正反饋不斷迴圈加強的。可見基建和商業地產,公建的繁榮都是鏈條上的一環,而且是依附在機體上的次生產品。而公建基建大部份不直接產生巨大的收入,其中最賺錢的商業地產一直處於低迷過剩狀態。
當住宅不行了,就是核心動力的衰竭,居民不貸款買房,廣義貨幣增長不行啦,開發商陷入債務困境,不敢買地不敢開發,政府財政陷入困難,於是基建和公建也被釜底抽薪。
而且這種情況將加劇資本市場緊縮,導致經濟下行,那麽公建的商業地產就更加低迷,更加低迷後投資就更少。
雖然政府可以打雞血救市,大量搞基建刺激經濟,但第一是持續性的問題,住宅不起來,最後也會熄火。第二對設計行業巨大就業人口來說,基建規模再大也是杯水車薪,很快進入內卷。現在那些個市政相關的工程都有過去民用大型設計院介入,為了搶專案,壓縮工期壓縮設計費,壓迫自己員工背井離鄉駐場設計天天加班到淩晨。
總之這個行業乙烷,除非住宅房價再贏來一波上漲繁榮