本周可以說是內外部雙重利好共振，外部來看，本周美國公布的通脹數據沒有再像前幾個月一樣超預期反彈，4月CPI同比增長3.4%，增速回落，結束了此前連續兩個月反彈的趨勢，環比增長0.3%，低於市場預期的0.4，核心CPI同比、環比均符合預期。除了通脹數據外，4月零售環比持平，低於市場預期的0.4%，新屋開工總數也低於預期，顯示美國經濟強勁程度有所弱化。

內部來看，周五央行釋出史詩級房地產政策，首付比例降至15%創歷史新低，房地產板塊掀起漲停潮，帶動A股午盤走強。

本周港股再次領漲全球，恒生科技、恒生指數均漲超3%，美股道指、納指均有所反彈，歐洲股市由於之前已經把降息預期打進去了，本周稍顯疲軟。A股即使周五大漲，但周二到周四走勢遠不如港股，所以本周三大指數均收跌。

具體來看，本周上證指數微跌0.02%，深證成指跌幅為0.22%，創業板指跌幅為0.70%%。分市值風格來看，大盤明顯強於中小創。

分行業來看，本周地產鏈強勢領漲，房地產行業以12.65%的漲幅一騎絕塵，由於本周量能不足，房地產板塊暴漲使得其他板塊失血，家用電器、醫藥生物、煤炭、汽車、電力器材等板塊領跌。

周末重磅

周末最重磅的毫無疑問是央行釋出的房地產三大招，在央行調整公積金貸款利率政策釋出後，北京、上海、深圳、廣州、東莞、中山、江門、汕頭、蘇州、合肥、南京， 成都，長沙，鄭州，湖北等地住房公積金中心積極響應，紛紛下調公積金貸款利率。另外，陜西、杭州、合肥還調整了公積金貸款政策。

周末房地產救市政策討論度非常高：有的認為之前傳的是萬億收儲，實際上給的是3000億，覺得不及預期；有的認為本次首付比例降至15%，打破之前歷次救市的20%下限，力度很大。

我們認為，當前房地產板塊處於政策博弈的第一階段，既然是政策博弈，如果最重磅的政策落地了，兌現應該是合理的，所以關鍵是後續是否會出台更重磅的政策。至於後面談房地產行業是否見底，龍頭是否會強者更強，就是第二階段的事了。

風險提示：

股市有風險，投資需謹慎，本文不構成投資建議，讀者需獨立思考