我觉得看租售比和房价收入比较合理吧
国际上公认的合理租售比在1比200到300左右，即100万的房子，月租金3333到5000之间比较合理，如果100万的房子，每月租金在3333元以下，那就说明这个地区的房地产存在泡沫，低的越多泡沫越大。
拿我现在在欧洲留学租住的这套小公寓来说吧，价值16万欧元(现在汇率算115万人民币)的房子(没有公摊房价约19100每平米)每个月的租金是730欧(5250人民币)，租售比大概是1比219，而我在的这个城市供需关系还是比较平衡的，不会热门到很多租客抢一套房子的地步，也不用担心房子租不出去。
再拿我老家某中部三四线城市举例，房价在6000到13000不等，100万的房子月租金基本在2000元左右，即租售比在1比500，是存在一定的泡沫的
老家省会城市，绝大部分区域房价在15000到50000不等，房价中等的地区，普通城区价值200万的房子租金在3000左右，租售比在1比666，最中心地区可以达到1比1000
上海，大部分区域房价在6万到15万不等，一套500万的房子月租金在7000左右，租售比在1比714，根据区域不同会浮动，很多地区可以达到1比1000
(以上数据从本人的实际经历、网上数据、论坛里网民的经验分享得出，如有异议请及时指出)。
可以看到，如果以国际标准来计算的话，中国绝大部分城市的房市是存在泡沫的，当然在国内房子与许多东西挂钩，比如教育、婚姻、投资观念，租售比的标准可以适当的提高一些，但至于值不值得把标准提高到2到4倍，就见仁见智了。
那么在不同地方买一套100平的房子需要多长时间呢，很多人觉得机构统计出的平均数据太低了，不符合自己身边的认知.那我们就不理性的分析一波，以大家认为稍微努努力就能达到的工资水准，三线6000，二线12000，一线20000，(新一线算作2线)来计算想买一套最普通的房子需要多少年(以下所有数据均不严谨，凭本人认知估算)
三线买套100平的房子，1万的房价，需要100万，而自己不吃不喝6000的工资需要大概需要14年
二线房价2.8万来算(城市房价差异大，杭州南京买的是比较偏的区域，但长沙可以随便买)，100平房子280万，一月12000需要19年
一线房价按8万(上海城区比较偏的地方)计算，一套房子800万，月工资2万不吃不喝需要33年
我所在的欧洲城市房价2万左右(数据均以人民币计算)，普通大学本科毕业生税后一个月能拿到1.6万(工资比较平均，扣掉45的单身税率后，基本都在这个数)，买一套100平的房子需要10年出头，如果去掉公摊的影响对标国内80平，则需要8年左右
以此来看，国内的房价比较高是板上钉钉的，但只有到国内经济保持不了高增速的时候、房产税出台的时候，房价才可能稍微的回归理性一些。
