恒大的房车宝，很有可能，要出大麻烦了。不出意料的话，恒大要赔偿原来的战略投资者188亿元的损失！这是怎么回事呢？我们现在就来了解一下。
2020年年底，确切地说，是2020年12月30日，那个时候，恒大的资金链还没有断裂，恒大也没有进入危局。恒大意气风发、豪情万丈地宣布，恒大房车宝集团正式成立。房车宝集团拥有先进的房车宝平台，线上和线下相结合，将人工智能、大数据、云计算、虚拟现实等数字科技融合在一体。房车宝平台，将致力于打造商品住宅、新能源汽车「全渠道」交易的科技平台。
当时，恒大对外宣布，他们的房车宝平台，已经拥有了2162万个经纪人会员，拥有了30635家线下门店，是全世界唯一的一个经纪人会员超过2000多万人的全民经纪平台。在2020年，也就是房车宝成立的那年，其交易量就高达12000亿元，2020年，仅向经纪人发放的佣金，就已经达到162亿元。按照交易量排名，房车宝平台，在电商平台的排名已经进入前5名。按照恒大雄心勃勃的计划，2021年，房车宝平台的交易量，要达到2万亿（现在，2021年的房车宝交易数量，还未公布，但因恒大在2021年陷入了重大危机，很有可能这个指标没有完成）；2022年，房车宝平台的交易量，要达到4万亿，2023年，房车宝平台的交易量，要达到6万亿。
不过，房车宝平台成立的时候，恒大的新能源汽车尚未生产出来，即使在已经进入2022年2月的今天，媒体报道恒大生产的新能源汽车恒驰5已经量产下线，但好像也没有在房车宝上销售。所以，2020年和2021年，恒大房车宝平台上，只有商品住宅一个大类的品种在销售。
恒大房车宝成立三个月之后，也就是2021年的3月29日，广州恒大集团公开发布声明，称恒大房车宝已经与中信资本、中融国际、弘毅投资、周大福等17家战略合作伙伴签订了投资协议。17家战略合作伙伴，一共向恒大房车宝投资163.5亿港元。声明还说，恒大集团还和所有的战略合作伙伴都签订了对赌协议。对赌协议是这样表达的：如果在投资方将资金注入房车宝账户之日，或者是投资方一致同意的日期，在12个月内，房车宝平台正式在证券交易市场「合格上市」。并且，在上市之前，房车宝的估值不能低于1500亿元。
如果做不到这些，投资方有权要求，恒大集团以投资支付金额另加15%的溢价，回购全部股权。也就是说，恒大房车宝如果不能按期「合格上市」，恒大集团需要把原来的投资额全部退回给投资人，另外还需要支付给他们15%的赔偿。算下来，房车宝上市失败，恒大要赔偿给投资者的资金，大约是188亿港元。
按照这个协议，恒大房车宝的上市时间，应该在2022年的4月上旬。也就是说，大约还有两个月的时间，恒大房车宝平台就必须上市。那么，恒大房车宝，能不能在两个月左右的时间内，成功上市呢？如果选择在美国纳斯达克上市，按照当年阿里巴巴的例子，大约是4个多月的时间。而且，根据2022年1月4日，国家网信办发布的【网络安全审查办法】、【互联网信息服务算法推荐管理规定】的要求，如果网络平台运营者拥有100万个以上客户的个人信息，在国外上市，要进行网络安全审查。这同样需要时间。
恒大房车宝「合格上市」还有一个指标：上市前，其估值不能低于1500亿元。当时，这个指标可能不难完成，但去年下半年以后，房地产市场的变化，让这个数字，有点高不可攀。2021年，恒大的合约销售金额只有4430.2亿元，和2020年的7232.5亿元相比，下降幅度高达38.74%。同时，作为房产中介的贝壳找房和房多多，都是销售大降，出现亏损；中介行业出现了大批的关店、合并、裁员现象。这些，都让恒大房车宝的估值难以大幅度增加。由此可见，恒大房车宝的「合格上市」，困难重重，恒大集团对赌失败的可能性，非常大。恒大要赔偿投资者188亿港元，基本上已成定局。
屋漏偏遇连夜雨，船破又遭顶头风。风雨飘摇之中的恒大集团，处境太艰难啦！ 注：1、图如侵权，告删。1、禁止抄袭。
