今年以来，经开法院扎实开展「规范执行提质效攻坚年」集中统一行动、「荆楚雷霆2024武汉行动」，在各类集中行动中，执行干警持续保持高昂工作热情，高压工作态势，以雷霆之力，护执行之路。
财产处置一直是困扰执行工作的「老大难」问题，执行法官既要以最大程度兑现胜诉当事人合法权益，又要避免被执行人资产被低价处置，还要让买受人能顺利取得财产无后顾之忧。财产处置团队在办理案件中如何坚持「双赢、多赢、共赢」理念，考验的是智慧，体现的是担当。
近日，财产处置团队秉持「如我在执」司法理念，坚持能动履职，成功为两名司法拍卖购房者交付成交不动产两套，交付面积合计152.73平方米，保证司法拍卖购房者的合法权益。
人性处理自愿腾
在一起借款合同纠纷案件中，因被执行人张某名下房产已通过司法拍卖成交，需办理腾退交付手续。鉴于涉案房产系被执行人张某名下唯一住房，本院特为张某保留了10万元生活保障金用于租房。结合张某此前已在本院有其他作为被执行人的执行案件，且均已履行完毕，考虑到其当前生活窘境，出于人性化考量，本院酌情提前向张某发放生活保障金1万元用于租房腾退物品，以尽快促成张某履行腾退义务。
张某收到提前发放的生活保障金后，立即配合腾退工作，主动租房并清理标的房屋内的物品，顺利在腾退公告期限内履行腾退义务，房屋顺利交付。
巧解僵局主动腾
在另一起借款合同纠纷案件中，本院已对被执行人宫某名下房产采取司法评估拍卖措施，并由买受人竞得，但在房屋腾退时却遇到难题。
案外人洪某系本案被执行人宫某的前男友，洪某以其父亲前期垫付标的房屋首付款，目前暂无其他住房，且父亲身患中风为由长期占用涉案房屋，并声称必须要由宫某退还房屋首付款，否则坚决不搬离。经执行人员多番深入了解，原来宫某与洪某原为男女朋友，为促成婚姻，洪某父亲垫资房屋首付款，并将房屋登记在宫某名下。但因洪某常年游手好闲，两人最终不欢而散，分手后洪某还因经济困难多次向宫某借款。目前，宫某已搬离房屋，也不愿再见洪氏父子二人，本案也因房贷断供而产生。
考虑到涉案房屋内有中风老人，为尽快化解腾退难题，执行人员另辟蹊径，从宫某与洪某之间在同居期间的财产情况与分手后多笔借贷发生的实情入手，一方面向宫某释明可能面临的同居析产纠纷，另一方面向洪某告知可能面临的多笔民间借贷纠纷，与其僵持不下，不如双方和谈化解彼此债务。最终，在执行人员的协调下，经历两小时和谈，宫某与洪某就彼此债务达成冲抵方案，且承诺经过充抵后不再另行诉讼，二人瓜葛一刀两断，同时洪某也积极配合法院将其父亲带离标的房屋，顺利履行腾退义务。
下一步，经开法院将继续贯彻落实上级法院工作要求，持续精准发力、集中攻坚、实干加巧干，不断提升执行质效。同时，在处理矛盾纠纷过程中，时刻注重防范化解重大风险隐患，切实担负起保一方平安的重大法治责任。
原标题：【荆楚雷霆2024武汉行动丨集中腾房再发力 雷霆助力护执行】
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来源：武汉经济技术开发区人民法院
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