前民代蔡正元表示,现在的争议是台北市政府给京华城的「奖励容积率」20%以及「移转容积率」30%有无「不法图利」,这就是争论的所在,也是罗织罪状的所在,「合法图利人民」无罪、「不法图利商人」有罪,高雄国宾大饭店「都更」容积率1142%,办台北案但不办高雄,「很明显就是政治追杀和迫害」!
蔡正元表示,京华城原本是唐荣铁工厂,属于第三种工业区,由于时任台北市长陈水扁很清楚,台北市区向东发展因此该土地不再适合当工业区使用,于是同意变更为容积率560%的第三种商业区俗称「商三」,但陈水扁的「不法」自创附带条件,要求京华城捐地30%盖公园及布偶馆,京华城只好照做。
蔡正元指出,最后监察机构纠正台北市政府,认定法定容积率应该560%,台北市政府只能认怂,确认京华城的法定容积率是560%,但现在问题来了,每一栋建筑物除「法定容积率」外,还可以有额外的「奖励容积率」和「移转容积率」,这个奖励容积率以20%为限,亦即只能有容积率672%。
蔡正元表示,目前京华城的规划设计就是以672%为基础,另外还有「移转容积率」,最后加总不得超过1.5倍,亦即容积率最多是840%,至于「奖励」和「移转」虽说「法有规定」,但这个「规定」有给市政府很大的裁量空间。
蔡正元强调,现在的争议是台北市政府,给京华城的「奖励容积率」20%以及「移转容积率」30%有无「不法图利」,这就是争论的所在,也是罗织罪状的所在,「合法图利人民」无罪「不法图利商人」有罪,「民进党当权你猜会怎么说」?
海峡导报驻台记者 林静娴