农村房屋确权叫停？新规下的处理方式一目了然，不用再争了！
停止「确权」？新规下，农村房屋全都这样处理，不用争了！
在短短二十年内，我国的城镇化进程发生了翻天覆地的变化。统计数据显示，2000年我国城镇化率为36.2%，而到2020年已超过60%，年均增长率达1.19%。这一变化引发了大量农民涌入城市寻求更好的生活和工作机会，导致县城房价迅速攀升。
究其原因，农村居民选择城市居住主要因为城市汇聚了更多的资源，如教育和就业机会。许多年轻人通过求学和工作最终在城市扎根。然而，随着城镇化的推进，农村却面临耕作人数减少和土地闲置的问题，造成了城乡发展不平衡。
面对日益增值的城市土地，农村的闲置土地显得格外突出，这也为城乡一体化的进程带来了挑战。专家建议，农村应引入「城市群、都市圈」的发展模式，以优化资源配置。然而，如何保障农民的利益成为了一个亟待解决的问题。
虽然许多年轻人在城市定居，但他们的父母仍然住在农村。随着时间推移，这些年轻人希望能够在年老时回到熟悉的农村生活，这样的愿望是否可行？他们是否能如愿以偿回乡养老？
近年来，各城市大力建设保障性住房，而农村的相关措施同样不容忽视，此时不得不提的便是「土地确权」问题。
土地确权是指确认土地使用权或房产所有权归属个人，允许个人出租或出售以获取收益。农村土地确权的工作自2013年开始，原计划在2020年底前完成，但因种种原因，部分地区尚未落实。
然而，并非所有房屋均可确权。哪些房屋不能确权呢？主要包括：1.未获得建筑资格的房子；2.临时搭建的房子；3.占用耕地建造的房子；4.小产权房或民房；5.长期无人居住的危房；6.有权属争议的宅基地或房子。
自2021年起，农村的房屋和土地将按「新规」处理。这对城市子女而言，意味着在继承父母房屋时需遵循「房地一体」的原则。虽然宅基地归集体所有，个人仅有使用权，但房屋的所有权可以归个人所有，从而让子女能够继承父母的房屋及其宅基地。
在继承过程中需注意：1.单独子女继承问题较简单；2.若有多个子女，且其中一子女户口仍在父母名下，则该子女继承；3.若所有子女均迁至城市，则城市子女继承。
总而言之，随着农村规章制度的不断完善，特别是土地确权工作的推进，对农村居民而言，如同城市的「房改」。确认权属与收益权利至关重要，同时新规的实施为城市子女未来回乡养老或继承父母房屋提供了法律保障。
