山外青山楼外楼，
楼市歌舞几时休？
房价熏得游人醉，
直把房票作追求。
大雪初霁，心情大好，手指一掐，适合爬山，冬天的小北风格外刺脸，越往山顶爬越是难耐，正所谓高处不胜寒，用当前的话语解释就是：站在高点有点难。
这冰冷的感觉，像极了现在的房地产，更准确的说是民营房企：融资不畅，销售乏力，大批民营房企深陷困局。此前几十年一直吹的「西湖暖风」，着实凉了下来，如今的游人一片惊醒！
「转型」，对于行业来说，可能是疼一阵子，而对于个人来说，可能就是一辈子！
丨01 来到山之东
那是在2004年，祥子从山里的初级中学，还算幸运地考入山外的高级中学，成为了靠学业翻越大山的人，那时懵懂的思绪并不知晓外面正发生着什么，而彼时彼刻，高冷的校园高墙之外，房地产市场正酝酿着一场惊天动地的变化……
2003年开始，国务院18号文将房地产业定为国民经济的支柱产业，那个时候大家还都挺穷，各地都在寻找发展契机。
契机已来，像打开了潘多拉的魔盒一发不可收拾，一时间各地各界大力支持地产投资，开启疯狂时代。当时的网络并不发达，手机也并未完全普及，大规模的城市建设正在山的那边悄无声息地发生。
那时的祥子还不知房地产为何物，身边的父老乡亲也对此一知半解，都说城里的世界很精彩，怎么也得让娃娃们吃得学习的苦，将来混到山的那边去才叫一个体面！
（抢购房产，源自网络侵删）
2011年开始，国务院发文促进房地产市场健康发展，安得广厦千万间，加大保障性住房建设力度，把房地产作为一个「民生问题」。
这一阶段房地产是解决大家买不起房的问题，着力多建房子，让老百姓有房住。那时候是祥子的大学时光，来到城里读书，也看到了各处楼盘开发的繁忙景象。
于1999年首播的香港商战电视剧【创世纪】，是祥子在大学期间才能看到的，使得他更加清晰地认知了房地产的全貌，叶荣添和许文彪白手起家的创业过程和经历环境后的人性转变，仍记忆犹新。
这是剧中许文彪飚出的一段关于房地产的台词：
「我尝试安分守己，拼命干活！挣那么一点点钱..但是外面那些人（投资投机）.….他们懂建筑、懂盖楼吗？他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间，把房价炒高，不断地赚大钱！这叫做公平吗？
你去问问他们（平头百姓）.….问问他们需要些什么！他们的答案很简单，只想要一间很普通、很普通的房子！为什么他们要用一辈子的时间去供一间房子呢？因为是那些有钱人在耍他们！越有钱的，就越玩得起！这个世界公平吗？」
到了2015年，提出供给侧结构性改革，把房地产作为一个「产能问题」，主基调就是觉得房子建的太多了，要刺激市场、去库存。
当时的祥子刚毕业工作不久，从事房地产相关工作，加班加点为资本卖命，肉眼可见地房子越来越多，可笑的是，如此拼命的祥子，却赚不够钱拿来买得起一处居所。
工资上涨的速度根本赶不上房价飞升的速度！在去库存政策指导下，房价不降反涨，祥子的买房梦反倒变得更加遥远了。
可是，房价永远涨、买涨不买跌的声音此起彼伏、不绝于耳，大多数人还是铆足了劲争先恐后赶紧上车，祥子当然也不甘落后。
从2016年开始，相关部门提出房住不炒，把房地产作为一个「金融风险问题」，主基调就是要打击投机性需求，抑制泡沫。直到2019年，甚至疫情的出现，房价才真正得到了抑制，然而，此时的房价已绝非刚需所能支付的起的。
而更具有戏剧色彩的是，在三道红线、疫情叠加、人口因素、国际环境等作用下，各大房地产企业纷纷爆雷了……
不知道，这是否是属于祥子的曙光？祥子是不喜欢二手房的，他想拼命攒着钱，好买的上一手新房！
丨02 回望山之西
十年后的今天，祥子站在山顶，回望山的西，那里已人烟稀薄，年轻人越来越少，都带着各自的梦想，去到了山的东，绝大部分的年轻人已不会选择在土地里刨食。
留在村里的人们，可能是最后一批农民劳作者，他们依然在辛勤劳作，那里面就有祥子的父母亲。
他们并不能旱涝保收，只是在好的年头才能获得每亩千元出头的微薄纯收入，一双年过半百的老人，一年忙做两季农作物，操持十亩以上才能勉强满足日常的生活，一种省吃俭用的生活，简朴并不是他们的本意。
有人会问，怎么不搞经济作物，不提高种植技术，可高昂的门槛将他们拒之门外，就算勉强踏进了门槛，一朝的意外，便可将多年的经营和努力打回原形。
祥子的父亲可不敢冒险，他怕自己不能自给自足，却反倒给祥子增添负担。多年的经验告诉他们，保守意味着安全，一成不变的刨食，虽辛苦却可以保住基础的生活。
曾经一度，他们也想像年轻人那样，奔向外面的世界，可农民工的生活并非长久之计，牛马也有拉不动脚力的一天……也许只有新的农业生产模式发生，才会带来些意想不到的改变！
丨03 身在此山中
山的东边，承载了多少年轻人的梦想，他们为城市充当「干电池」，前仆后继；山的西边，是年轻人的家乡，他们的父亲还在勉强刨食，故作坚强，他们知道总有干不动的一天。
十年前，祥子站在山头看风景，举目所见尽是袅袅炊烟，鸡鸣狗吠声不绝于耳，春耕秋种，一片片、一帧帧繁忙的画面，可毫不费力地连成一年的风景。
如今已大不相同，今非昔比，山的东侧是不断开疆拓土的新城，山的西侧依然是发展滞后的村落，一山之隔，竟成了城镇化进程的分水岭，人也从山的西几乎都跑到了山的东。
十年前的祥子，对外面的世界充满着好奇和憧憬，十年后的今天，却是满眼的感慨和变迁……他要为房生，为房死，为房奋斗一辈子。
如今的祥子总算知道：生活就是个缓慢受锤的过程，人一天天老下去，奢望也一天天消失，最后变得像挨了锤的牛一样。
从山的西，到山的东，祥子实现了儿时的憧憬，如今却满怀疲劳，想回到山的西过人生，然而，故人已不在，往事已成空。
