据部分知友反应，在房地产价格方面有出入，稍后我了解到新的资料，给大家更新，另外我列举这个的意思就是让大家了解两国国情对比，对房地产方面肯定是有影响的。具体影响的逻辑方面大家就看下面的好了。（在括号里）
谢邀。（图多，慎重）
回答这个问题我们先来了解几个背景。（这些背景对于理解问题还是有用的，希望大家认真看这一部分）
1. 日本实行的是土地私有制，也就是土地的所有权可以自由买卖（有地契证明），买房子通常是同时购买土地所有权（不是使用权），但日本也有一部分公有地，因为中央政府地方政府和各种团体也能参与土地购买。
2.日本的住房大致分为2种，一种是在一块所有权的私人土地上造一幢独门独户的房子（日本叫一户建），一户建通常是2层，少量有3层的，一些老式的一户建还有一层的。另一种住房就是多层或高层楼房，造好后里面有很多完全独立的住户单元供出售，我们叫公寓，
3.谈论房价地价，首先要有当地收入的基本概念，日本社会贫富差别很小（先进国家中属于很小的），日本人口大约1.28亿，自称「一亿总中流」，也就是说大部分国民属于中产阶级。据日本官方信息统计，日本人的平均月收入是36万日元，税后年收入是500万日元（2012年汇率1万日元约为800人民币， （括号里是现在要修改的，说的是最近的，跟2012年变化有多少你们自己看吧。 4556名调查对象的年均收入仅为408万日元（约人民币21.5万元），按照男女划分，男性平均为502万日元（约人民币26.5万元），女性平均为268万日元（约人民币14万元， 可能男女上面有些区别。现在的汇率大概是1:19，1万日圆约为526元人民币） ，这个计算是按照日本大多数工薪层的以下收入计算的——
年薪 = 月薪x12个月 + 奖金（月薪x4个月） - 扣税76万
另外，日本人的收入大致与年龄相关，简易估算是月薪1岁1万日元，也就是说30岁30万月薪，40岁40万月薪，50岁50万月薪。。。代入上面的年薪计算公式，即可大致估算日本人的年收入，比如，一个35岁的日本工薪层，估算月薪35万，税后实际年薪=35x16-76=484万日元， 一个50岁的日本工薪层，估算月薪50万，税后实际年薪=50x16-76=724万日元。当然，这只是平均估算，如果是有职务的人，实际收入将高于这个数值。有了当地收入概念，下面就会知道购买房子对在日本生活的人的负担程度了。
4.先来看看这些房子，这就是日本常见的一户建，而且是土地面积不大的，最起码的一户建。
外表看，这些房子并不宽裕，但日本的内装修一流，而且购买房子都是全装修。
下面来看看这个例子的一户建商品房，马上要造好了，在做广告征集购买，这种房子日本叫建売（建造好的成品卖出去），相比之下，还有一种叫做注文住宅（日语「注文」是定制的意思）,建売通常是不动产开发尚买下一片土地后，设计建造了一批标准的商品房后销售，如果你看得中地段房型以及内部设备，购买方便迅速也比较便宜，注文住宅通常是你看中某个地方的地皮，买下空地后，按照自己的想法让设计公司和建筑公司造一幢你自己理想风格和设备的住房，比较花费精力也费钱。
下面看看这批待售的商品房的格局: （红色框里是你需要注意的部分,就是题注说的四分离式 ），一个概念说一下，日本的房间面积表示常用帖（也有写叠的）这个量词，帖来自塌塌米席子（宽910mm×长1820mm），因此一帖的标准面积为1.65平方米。上图的和室房间换算后面积为8.6平方米，客厅和厨房面积为28平方米。你们可以先目测一下他的这个洗浴单元有多少面积。
二层的平面我就不贴了主要看一层的我们比较关注的部分。继续别的户型。
这批一户建就介绍到这里，价格根据每栋面积和位置略有上下，基本上就是这个价格——3980万日元（折合人民币320万元），这个价格中大约1800万日元是土地价格，1800万日元是地面建筑价格，剩下的380万日元是太阳能发电系统的价格。那么3980万日元对日本人来说是个什么概念呢？一开始我就介绍了日本的工薪层的收入状况了，按照平均收入计算，也就是8年的收入。8年的收入，你可以购买这样一栋属于自己的土地上的自己的全装修的太阳能发电的房子，虽然面积不是特别大，虽然土地不是很大，但没有人能让你搬家，拆毁。住宅前不是大路，是一条这片住宅区内的私道，私道的土地所有权也是你的，不过是与邻居平分的，这个已经包括在3980万日元内了。另外，一户建的房子，除了交纳不动产税（这类房子年税大约10万日元左右），没有任何什么物业费管理费，而且交付后10年内有质量问题，制造商是免费保修的。那么如果手头没这么多钱怎么办呢？向银行贷款！日本银行鼓励贷款，因此利息很低，通常年息只有百分之1点几，而且即使你手头有大把的钱，都建议贷款，为什么呢？因为贷款能获得减税，有房贷的人，在日本最大能获得500万日元的减税，这笔钱不是购买当时一下子给你的，而是给你10张减税表格，你可以每年年底填写贷款余额后获得相应计算的退税，10张表格用完了，你赶紧把余款还上，因为政府没有减税优惠给你了，在10年中，你能获得的减税额差不多就是你支付给银行的贷款的利息，所以事实上你10年贷款是政府帮你支付了利息，何乐不为呢？
下面是另外的户型
插播一个网友留言
我亲戚的房子在上海浦东锦绣华城，在上海算边缘地带，离开上海最中心人民广场大概15到20公里，105平方米建筑面积（使用面积估计打个7到8折），总价也在320万人民币上下。还是毛胚房，就是什么也没有光秃秃的的空房子。我亲戚月入1万人民币，在上海一般老百姓里面还算不错的收入。买这个毛胚房320万人民币除以年收入12万人民币，不吃不喝要26.6年。一个人不吃不喝苦干30年就为了一个破房子，不得不服了中国人，能忍，哈哈。
继续
下面再介绍多层高层楼房的商品房价格，一户建可能大家没有比较概念，楼房应该有比较尺度了，以下介绍的都是新房子，全装修的，不是全装修真找不到。
这幢高楼，不同的房型面积不同，80多平方米一套的价格在1980万日元（折合160万人民币），100平方米起步的价格为2670万日元（折合人民币213万元）。
地点：千叶县印西市，离开北总线电车起点站徒步6分钟，坐电车到达[东京站]或[上野站]1小时。稍微远了一点。
乘坐电车直达东京车站27分钟，房子高度2.8米,82平方米以上面积的3LDK售价2500万日元（折合人民币200万元）。
在这里给大家解释一下3LDK是什么意思。（ 注意看黑体字横线部分，可能会明白什么）
1、L是客厅,D是餐厅,K是厨房，3LDK就是3室2厅带厨房。
2、「LDK」是指，客厅（英文：Living room）、餐厅（英文：Dining room）和厨房（英文：Kitchen）所构成的一体空间。餐厅和厨房为一体的被称作「DK」。有3间居室，并加上「LDK」的房屋户型就被称作「3LDK」。 日本的3LDK/4LDK都没有反映厕所卫浴壁橱阳台之类的附件状况，这是因为日本对这些都已经是常识了，通常一个层面上的住户，厕所只有一个，而且日本的厕所于洗面室浴室三个是独立分开的空间，不是西洋方式的混在一室的，如果是2层住宅，那么通常各层都有一个厕所，浴室通常只有一个。
这是东京湾著名的新开发区，所有讨厌的电线都埋在地下的，海景房，83平方米以上2600万日元（208万元人民币），90平方米以上的转角户2900万日元（232万元人民币）。
东京中心地区的高楼公寓，离开东京车站3站路，坐车7分钟（下图）
再来看下户型
看下价格吧
住户专用面积:70-76.51平方米。
其他面积：主阳台面积10.4-25.2, 副阳台面积2.5-2.6平方米，住户入口外空区面积7-7.9平方米，合计20-35平方米是送给你的，因此你的专用面积其实是90-112平方米(这还不包括走廊电梯紧急楼梯大厅之类公共面积，日本是不跟住户特别计算公共面积的)。
价格：2998-4458万日元（折合人民币240-356万元）.
修缮公积金一次性首付：28-30.6万日元
每月修缮公积金：7000-7700日元
日本年轻人只要两人情投意合，想住哪里就住哪里，没有户籍限制，找工作医保之类的都没有出生地限制，从来没有因为没有自己房子找不到对象，或者因为是租房所以结婚没面子的，本来两个单身，因为结婚重新租房子，然后在有了第一个小孩子了，大约一部分人开始考虑人生首次贷款购房，通常是面积不是很大的公寓(Mansion)，大约到了40岁的时候，孩子也大了需要独立房间或者孩子增加了，通常日本人经历人生第二次购房，这时大部分人通常会购买一户建，而且不少人是带着尚未还轻前面的房贷，精算后延续新的房贷，房贷对日本人来说，压力并不是很大，相当于租房费用，但居住质量却高了很多，不少人在60岁前可以还清房贷，有些人则是在退休的时候用获得的退休金一下子还清剩余的房贷。
以上为日本工薪阶族买的房子，更有钱的没必要放了。
要不要看看他们的卫浴设施？
我们用的浴霸几个大功率的红外线灯，耗电厉害，属于辐射方式的取暖，不是整个空间恒温方式，上面图片那个日本的是空气强制对流方式的，节能速效干燥效果好。
以上背景内容来自东京博士，我做了下调整，不知道大家看完这些以后什么感觉，反正作为一个每天都在和房地产开发商打交道的人来说，我是无言以对，当我每每拿到房地产开发商的原建筑图纸的时候，大部分时间也只有叹息了。好了，大家收拾下心情，我们继续赶路。
说完大背景一，我们再来说说大背景二。(这部分内容来自住宅设计解剖书,增田奏）
在日本，热水是大家共享的。
丰富细腻的泡泡布满整个浴缸，身体完全放松，这就是泡泡浴，一边哼着喜欢的歌，一边把脚抬出水面，美国电影里经常出现这样的画面，看起来真的好惬意啊！但你有没有想过，下一个入浴的人怎么办？必须把整缸水排空再重新防水吧！对他们而言，浴缸的热水是一个人独享的。泡泡浴看起来很享受，但是每次泡完澡，都必须清理浴缸。
日本人非常喜欢泡澡。许多人会说，如果没有将肩膀以下浸泡在装着满满热水的鱼缸里，就像没有洗澡一样！日本人就是要泡澡，这是日本设计师设计浴室的关键理念。
一般日本人不会在浴缸里冲洗身体。因为浴缸里的热水是家人共享的。所以，在浴缸外必须要有一个「冲洗区」来清洁身体。
在浴室里加设马桶与洗手池的单元卫浴，是单身者专用的公寓或商务旅馆常见的浴室形式。这种浴缸只供一个人使用，可以省略冲水区。因为不是共享型浴室，就能增加马桶或洗手池兼做厕所，盥洗室。（下图）
或者是厕所独立一间，浴室里只设洗手池兼用为盥洗室。（下图）
浴室不能兼作洗衣空间。因为有漏电的危险，浴室里最好不要设置插座。
好了又一个背景介绍完了，差一个很有意思的小细节，每年的11月10日是日本的厕所节。日本非常重视和尊敬厕所文化。每年这一天，日本都要举行各种各样宣传「厕所文化」的活动。几乎所有公厕都会精心装扮，厕所用品推销商也会在当天宣传自己的产品。日本民间也有供奉「厕神」的传统信仰，据说这样可以保佑一年平安无事。
不知道这些背景都介绍完了，大家又有什么新的感受，你们感受一下，我接着说。有一个问题啊，就是题主只是说四分式需要多少空间，建议采纳吗？并没有提出具体户型空间的问题，下面我们来看看我们的户型都是些什么样的。
这是一个养生类的地产项目，120平方吧，养生类地产项目是给老人买的，环境好，这个卫生间的面积为5.4平方（ 注意看这个面积 ），这个户型没有阳台，洗衣间只能放卫生间里，也没有泡澡的浴缸。
这是88平米的刚需，卫生间的面积为3.45平方，没算那个包起来的位置，这种卫生间是刚需中喜闻乐见的。这种刚需洗衣机没有放卫生间的，放不开。浴缸什么的你还跟我提干嘛。一般都是放在阳台上，一般来说我们基本上是把洗衣机放阳台上的，大的户型会有工作阳台和休闲阳台，洗衣机就在工作阳台上。
这是一个128平方的卫生间，卫生间面积是，减去包管的面积为4.7平方，依然没有洗衣机和浴缸，
这个时候突然会有人说了，我洗衣机放阳台，我又不喜欢用浴缸泡澡，这样不就挺好吗。慢着，等我再贴一个图
这个户型大不大？这可是人家买下两户打通的，我们看看那个卫生间吧，你们观察观察这里面有浴缸吗？没有！有人说了，这么大房子都不放个浴缸吗，不！不要！人家说了，我就要实用，我就爱淋浴，浴缸一年到头用不了几回，我这种成功人士忙的很，哪有那闲工夫！（我没有要以偏概全，我是在表述部分人的想法。）
好了这里我给大家总结一下我贴这些图的目的：
第一、是我们的房地产开发商这房子就是这么设计的，你说你让我怎么办，建筑面积是一回事儿，室内真正实用面积有多少呢？ 我们别说大户型，大户型卫生间有的可以很大 ， 这里不好比较，大户型别墅人家有洗衣间好伐！人家有保姆好伐！ 就说这些刚需或者再稍微大点的户型的卫生间设计，人家就是给你这么大点空间，我们要的是大客厅大餐厅！这变过来变过去就是这么些东西，这些东西的尺寸基本上也没有大的出入，你总得满足日常正常需求吧，不能把什么都塞进去进不去人吧。
第二、人家为什么就给你这么大面积的卫生间啊，需求么！观念么！你跟人家日本人的想法不一样，人家开发商怎么会按照日本人的想法建中国的房子，咱们讲道理对不对？
为什么我之前要长篇大论的来写背景，人家的建房规范，人家的对房屋的使用规范，人家的使用背景，跟我们不一样啊，谈房子的大小就得谈房价，谈房价就得谈居民的收入，从一个卫生间能反应出很多问题好不好？
你跟你女朋友准备结婚了买房子，你说我想要个卫生间大的，女朋友说我想要个客厅卧室大的，你说我想要个卫生间大的，你丈母娘说我想要个客厅卧室大的。就这些巴拉巴拉的
那些说我在这又是拉仇恨，又是这不是来回答问题的吧巴拉巴拉的，我现在已经忘记怎么撕逼了哈哈
，
每天忙得跟死狗，累得跟傻逼是的，哪有那功夫泡澡啊，泡澡也得是泡泡浴么，哪来什么地方再给你找块清洁区啊？！光客厅卧室的空间还没压缩够呢！我就想自己改户型，把卫生间扩大怎么办？改啊，没人拦着你，卫生间里那些点位都给你固定死了，我该怎么改呢？反正这事儿得好好琢磨，还得考虑施工的质量问题，还得考虑施工的难易程度问题，还得考虑房屋整体结构问题，还得考虑人家来你家叨逼叨的问题，哟，这么小的户型再家都泡上澡了，会享受日子了，那酸味我隔着十公里以外也问道了。哎~一个字~好烦~你说你好不容买套房子容易么，哪有那闲工夫考虑卫生间。别的还照顾不过来呢。
说了这些，我倒觉得你们该先看看那些建筑设计院是怎么画建筑图纸的。（我知道你们大部分人不知道，我就是让你们感受一下我语言中的情绪）
第三、看了第一个答案说的，我反过来思考了一下，还是不知道这个四式分离的卫生间在我看到的这么多户型中到底该怎么布置 （依然没有说大户型哈，就说普通工薪阶层买的房子，因为题注的目标不具体，我必须得先具体才能说这些事儿） ， 题主不就是问的四式分离的事儿么，我觉得回答什么三式分离没有什么意思吧，一般家庭里都是这种三式并且不是分离的，看好了不是分离而是三式综合的，我们的习惯是最多是把洗漱区域放到外面把马桶放到和淋浴一起的地方不是吗？就跟下面这个是的：
写个答案好累，跟写议论文是的，都是应试教育落下的病根，谁让咱抖不了一手好机灵呢。既然是议论文我们最后是不是还要扣一下主题啊， 日本四式分离的卫生间最小需要多大空间？是否建议采纳？
1.采不采纳这个事儿我说了这么多了，看你们自己吧，反正我该说的都说了，我不能指着谁的鼻子说你给我采纳！你不能采纳对吧，你们自己选择就是了。看你。
2.下面还得具体说说需要多大空间这个事儿。 首先我们在谈论最小空间的时候我们到底在谈论什么？一种是就是想知道在一个最小的具体数字里怎么把这些洗浴单元按照人体工程学的极限把他们排列好。 这个事儿怎么说呢，如果只是一味的压缩空间，而不考虑人的舒适程度我觉得好像反而违背了这种四式分离卫生间要给人带来的体验。 第二种会说我并不是这个意思，我是说怎么让人有基本的舒适度来把这些洗浴单元排列好。 在这里可能又会忽略一个问题，你们有没有问过使用者是谁？这些人的身高，年龄，行动习惯，所以我希望真有这样需求的时候，作为一个设计师一定要做好充分的家庭问卷调查。
3.一些常见的尺寸类的东西，给大家看一下（在说一下，这些尺寸只不过是参考使用的，每一家的设计都有每一家自己的情况）
看完这些尺寸我们再来看别的图
他们几个要是这么出现了是不是很爽啊，根据上面这些我来把他们标上尺寸。这应该差不多很舒适的了吧。
门口的那个收纳柜可以放到洗衣机上面，我把这个尺寸加起来算一下啊， 大概是8平方左右 ，可能还会再稍微大一点。这样的应该就能搞下来。
再来看看这个，四式分离有一些是吧马桶单独放到外面的配一个小水盆，我们姑且假设我们也需要这样的，再来看看这个的尺寸
我们再把这个尺寸加起来算算。 大概六个多平方能搞下来。
一般来说我们真要接受的话可能更喜欢把洗衣机放外面，这个就是把马桶放进来，把洗衣机拿出去， 同样是六个多平方。
刚才这两种的一中式把马桶放外面，一种是把洗衣机放外面，如果还是要把他们纳入四式分离的话，马桶大概有2平方，洗衣机大概一平方，我们把它们加上的话，所以这篇议论文终于议论出最终论点了，大概会有7-8平方左右！
最后！终于TMD到最后了！
给来看卫生间设计的小伙伴分享一些卫生间设计的平面图：(这些卫生间比较大，作为对前面没有说的大卫生间的补充吧。
我说了这么多，真要是还有要来说我不是来回答问题的，那我就再也不熬夜给你们写答案了！
