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成都一超高层小区承重墙被业主擅自拆除,房屋安全等级降低,业主将承担哪些责任,受损房屋该如何补救?

2021-11-23知识

1.先放结论:

擅自拆除承重墙, 如果造成了重大责任事故,危及公共安全构成犯罪的,会被依法追究刑事责任。

2.放个案例供大家参考:

2015 年北京四合院深挖地下室,造成路面坍塌。

最终业主李宝俊因犯重大责任事故罪被判处有期徒刑5年,建筑施工队负责人卢祖富被判有期徒刑3年半,现场负责人李海轮被判有期徒刑了年缓刑3年。另外整个事件的抢修、加固等措施,业主要承担近700万的赔偿。

3.法律依据:

涉及到住宅改建、室内装修的法律法规,主要为【住宅室内装饰装修管理办法】 【建设工程质量管理条例】【城镇燃气管理条例】【中华人民共和国环境噪声污染防治法】等,分别对应室内装修、改扩建、燃气改造、施工噪音等方面。

其中 【住宅室内装饰装修管理办法】 适用于绝大多数住宅室内装修工程,全文可在中华人民共和国中央人民政府网站查看。

关于承重墙,第二章第五条明确提到:

禁止,涉及改变建筑主体、承重结构;没有防水要求的房间变更为卫生间、厨房使用;改变承重墙上的门窗大小,拆除连接阳台的砖和混凝士墙体;损坏防雾原有节能设施;其他影响建筑结构和使用安全的行为。也具体的指出建筑主体所包含的部分, 总结来讲,所有建筑外墙、承重墙、梁柱、楼板屋顶等,不可擅自修改 ,如果需要变更需要原单位或具有相关资质的设计单位做设计方案,才可变动建筑主体和承重结构。

4、放在最后

不得不说,普通住宅室内装修确实存在一些比较混乱的现象:

一方面,从业者施工不规范,标准模糊或无视标准,甚至不知道相关法律法规的存在;另一方面,室内装修自由度高,就给了很多人「自由发挥」的空间,设计师和居佳者敢想,就有人敢干,在顶底楼、别墅类型的装修案例中,常出现大刀阔斧的改造,其实很多都涉及安全隐患,时不时就会有住户装修破坏了承重结构闯了大祸的新闻。

总之,提高安全意识,装修红线绝对不能踩,别等被处罚了才后悔。