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我的父亲已经去世,但是房子还在父亲的名下,我该怎么办?

2021-02-14知识

这个我可以回答一波,非常麻烦。农村。

我姥姥先死的,姥爷后死的,谁都没想到这么快。当时死亡证明一开,户口本就我姥姥姥爷两个人,这户就已经注销了。

按以前农村的规矩就是这户口属于空户,村委会甚至可以收回宅基地再行分配。

我妈跑了半年才把自己户口转移到我姥爷那户口本名下。流程我没参与,一直上班。

1.村委会得开个证明,证明我姥爷是这个村的,

2.村委会再开个证明,证明我妈是我姥爷的女儿。

3.村委会还得开个证明,证明这家人存活几口人。

4.我大姨,老姨签署放弃遗产继承。

(Pass:这个是有固定格式的,我妈跑了好几次都不行,格式不对,后来找人找格式,按格式又写了一份才行)

5.找县里盖章

6.去户籍科派出所提交所有材料等待户口变更,大概三个月。

村委会开的所有证明,得三个人签字才生效。村长,书记,还有一个谁忘了。签字完,还得找村委会盖章,但是现在村委会的章都得提交给县里专门一个部门,所以签完字,还得去专门的部门盖章,这才算合格。

在给户籍科提交材料的时候,格式不对,一切重来。

光这格式就跑了不是一遍。

所有证明大概就是证明你是你,你和死亡亲属的关系,死亡亲属的所有继承人放弃继承,然后村里盖章,县里盖章,都同意以后,提交给户籍科变更户主。

在人活着时候变更户主或者户口加人,只需要在村里开个证明要变更户口或户口加人,自己再写个证明自己是本户主,这两个证明村委会和县里签字盖章,再提交给户籍科,等待三个月发新户口本就行了。

主要是签字,如果上述有一个签字没人签或者找不到人签,一切作废。

盖章你再怎么找也是有部门管的,签字是大活人签,至于大活人愿不愿意签,能不能签,人在不在附近谁也不知道。人家要是出个差,你还真就得等着。

放弃继承的格式先找户籍科要,这个格式必须得对,然后所有继承人签字放弃遗产继承,按手印。

我妈就是没经验,先找村委会开证明签字盖章,这个时候在没有继承人放弃继承遗产的声明的时候,村里的人如果不想承担责任,这个字是签不到的。

如果有人冒充死亡亲属放弃继承遗产签字按手印,村委会再开证明签字盖章,被发现闹上法庭,村委会是没有责任的。

如果村委会先开证明签字盖章,然后再找人冒充死亡亲属放弃继承遗产签字按手印,被发现闹上法庭被人闹上法庭,村委会谁签字谁负责。这个就涉及农村财产被人恶意侵占,罪名不小的。

所有的证明格式必须得对,顺序也得对。

格式不对,一切作废。顺序不对,没人签字。而且不会有人告诉你顺序不对,只会告诉你流程走不了。

还有一个遗嘱继承,这个是我妈问了相关律师才知道的。

手写遗嘱是无效,哪怕有两个以上第三方人士见证也不行。人家派出所不认。

手写遗嘱需要去公证处公正,派出所才认。

但是,为了一张纸去公正,太贵了。

律师的建议是,去法院打官司,由法院出具的判决书,和公证处出具公正一样具有法律效力。

去法院打官司,花不了多少钱,主动败诉还不简单。很多和农村挨着的法院也承担相关「业务」。就是上诉书什么的麻烦点。

(Pass:法院的判决书比公证处的证明更具有法律效力,法院的判决书是审判,公证处是证明,在两方冲突的时候,派出所更为认可法院的判决书,而不是公证处的证明)