我是去年把房子办到自己名下，虽然是独生子，但情况非常复杂：
1.房屋性质是职工福利房，父亲意外逝世时，只缴纳了一半的购房款，未全款购房，房产证没有下来。2.我不属于企业职工，无法直接获得另一半购房资格。
3.缴纳一半购房款时，父、母未离异，母亲享有½的继承权。
4.奶奶在世，因购房时母亲未离异并参与缴纳房款，因此我和奶奶不是第一顺位继承人，我和奶奶共享½。
面对这个极其麻烦的情况，操作流程具体如下：
1.准备父亲 购房材料、死亡证明、户口及父、母离婚证 去企业，开具父、母离婚前一同缴纳购房款，母亲享有购房资格，缴纳尾款，办理房产资料。2.尾款缴纳后，因父亲过世的缘故，是无法办理房产证的。企业会开具房产证明，然后让你和 「市民之家房管处」 约时间，相关继承人必须全部到场，即母亲、我、奶奶。
3.企业给予房产资料，和「市民之家房管处」约好时间后，带好房产资料，户口本、父亲死亡证明、父母离婚证，然后本人协同母亲、奶奶带着身份证去现场即可。
4.现场会录制一段放弃继承视频，即母亲放弃自己的½，奶奶放弃自己的¼。视频录制完后，根据流程缴纳一定的税即可。
题主遇到的应该没我复杂，那么流程应该如下：
1.电话咨询当地 「市民之家房管处」， 一般需准备材料即父亲死亡证明、户口本、房产证原件，和其他继承人资料信息。（一般而言，顺位是母亲、你、爷爷辈）2.约好继承时间，带好要求证件和相关继承人一同前往。
3.继承完后，缴纳一定税费。
死亡证明、继承证明等相关资料，市民之家会和你说好的，很多资料可以就地办理，挺便民的。
非政府单位的说辞都不要听，很多都是想从你这赚取佣金，房子的事，还是自己花点时间跑比较好，也是让父亲看看，你长大了的一个证明。
他在另一个世界，也会放心，你成了家里的顶梁柱。
逝者已去，生者坚强，希望小伙伴能早日振作起来，毕竟你还有母亲要照顾，未来的路还很长，加油！
