我国目前房产总价值约500万亿,
我国目前M2(总货币量)231万亿。
什么意思呢,就是现在全国所有的钱拿出来都买不起全国一半的房产,
如果把必要的花销和其他财产扣除,剩余的钱全部拿出来也就100万亿左右。
也就是说如果全国抛售20%的房产,钱就不够用了。
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所以现在房产的价值叫做市值,而这个市值明显超出了公允价值,即便房产占社会总财富的一半,总价值也就100万亿左右,多出来的400万亿就是泡沫。也就是说房产价格降到目前价格的五分之一左右才算比较正常。
(简单推算,一线城市房价在2万左右,新一线城市在6千左右,2线城市在4千左右,县城在2千左右才是目前经济下相对正常的房产价格区间)