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有贷款的房子可以再次申请抵押贷款吗？
可以。
1、 有贷款的房子可以申请二次房屋抵押贷款。 不用房产证原件，用房产证复印件即可办理。
2、二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率（60%-70%）-原贷款的本金余额。除了满足首次抵押贷款的诸多条件和良好的征信记录外，还需要借款人具有该房屋的房产证，并且该房屋拥有可抵押额度。
3、 目前市面上存有的二次抵押产品主要是金融机构，极少数的银行二押产品 。大部分银行不接受二次抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素。
4、 银行二次抵押年化利率7%起 ；金融机构， 年化利率12%起，贷款周期1-10年 ，因为办理的手续简单，适合短期周转，急用资金的人群。
除了办理二次抵押，在按揭余额不多且资金需求额较大时， 还可办理按揭转贷 。结清上笔按揭余额，再重新抵押。结清上笔和重新匹配产品可同时进行，节省时间。
这样做的优势是，可选择的银行抵押 产品更多，利率低、还款方式灵活、周期更长 。缺点是，办理的周期较二押要长，当资金实际需求金额较小、资金又短用时，因为办理流程稍繁琐些，需要考量有无必要走完这些流程。
