看描述，你们也不是很缺现金流吧。
在家里收入能够满足开支的前提下，卖不卖房其实可以转变为未来理财收益更高还是房价涨幅更高。
我不知道你的理财能力以及风险偏好，就我个人来说，我会倾向于卖房，即使我认为后期房价的确也还能涨。
因为看好房价上涨，想从房价上涨中收益其实并不是只有买房一个路径，我以前就分享过一个投资策略：想要享受房价上涨，除了买房之外还可以买它，涨更多！
买的没有卖的精。
房价涨，房地产开发商赚的也不会少到哪里去，所以买入房企龙头的股票同样是一个很好的看涨房价的策略。
比如我就一直都推荐万科a+保利地产这两支股票作为投资性房产（自住还是需要的）的替代品。
两支股票一支在深圳交易所，一支在上海交易所，刚好能满足打新的市值要求。
你如果是能够找到多个账户的，把账户搞到4-6个，把科创板也给开了，那么在去年，单是打新股新债的收益，也能超过20万。
当然打新股这种属于制度性红利，未来收益可能会下滑甚至消失的，不能当作是长期的收益。
所以我们最终还是要把目光投向股票自身提供的收益。
上司公司赚了钱，它们的股票是可以分红的，我不知道你是否清楚这一点。
而万科以及保利两家公司都有良好的分红记录:
由于房价涨，房地产公司的利润也在增加，这两家每年每股分到的股息也是不断的在增加。
每年分红总金额：
每年每股股息（保利中间有派股，即每股股息被摊薄）：
如果只看股息变化的，我们可以看到万科从2010年到现在，每股股息增加了25倍；保利每股股息增加了10倍。
这增速不比房价慢吧？
而按照当前的价格去算，买入万科的股息率是4.37%，保利地产是5.7%，假如我们分别买入100万的股票，那么在今年分红的时候，我们分别就能拿到4.37万和5.7万元。
那未来的分红呢？
可预见的在未来几年，每股股息会翻倍，再往后的，你认为房地产会消亡吗，我认为不会。
所以持有这两家公司的股票，在我看来和持有一套租售比不错且租金上涨潜力大的公寓一样的。
但它们和公寓最大的区别是：公寓会持续折旧，会吞噬房价的涨幅；而股票会受益于房价上涨，且能在房价上涨中获取更多的收益。
而且持股收息也不单是只有吃分红这一收益来源，活用套利还能增厚不少收益。
回到你的实际情况上，如果变卖房产归还贷款，大概有500万的可投资产，假定只有两个股票账户。
其实是可以做到第一年30万以上的现金流，5年内现金流翻倍的（不考虑新股新债的收益）。
如果考虑新股新债收益并且做愿意做套利的，运气好的可以在5年后现金流超过90万，运气一般的也能有60万起。
这样的现金流我不知道是否能够让你满意，如果你是满意但是不确定我讲的这些是否能够真的做到。
欢迎你细聊我了解更详细的操作或者说见面也可以，毕竟我也是在广州天河。
