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未来房价会下跌吗?房价下跌对我们有什么影响?

2022-02-18财经

恐怖的楼市13条预言已精准言中了的国家对于房地产的政策布局。

1、开闸放水。 (已实现,持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP)

2、房价飙升。 (已实现,一直以来的楼市行情)

3、卖地解地方政府债务危机。 (已实现,土地财政)

4、驱赶人民币存款进入房市。 (已实现,钱都变成了房子首付款了,收入都用来还房贷,实体经济拿到钱来炒房)

5、外管局最大「对手」消失,外汇暂时安全。 (已实现,2017年,各大房企停止海外投资并购,外汇保住了)

6、跟随美帝收紧货币。 (已实现,楼市持续定向加息)

7、银行通过CDS(信用违约互换)转移大部分风险。 (已实现,2016年落地)

8、限购制造天花板,房价开始下跌。 (部分实现,组合拳已经出来,北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱,或快或慢)

9、高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。 (部分实现,现在房产的流动性特别差,各种限制二手房交易政策出台)

10、土地财政转型。 (正在进行,17年的租售同权,租赁用地,共有产权,土地财政收入开始移交给税收)

11、开征