户建好还是公寓好，这个萝卜白菜各有所爱，今天说日本买房几个容易忽视的地方
1、告知事项
之前是否有发生过自杀或者暴力事件，这种房子会明显低于市场价，但日后不管是出售或出租都要如实告知对方，大部分人还是会有所介意，所以价值上会大打折扣。
2、土地性质
日本土地分为三大类13小类，一般情况下没有影响，但要注意工业地域有可能目前或者日后会有工厂。
3、所有权还是借地权
所有权是指土地的永久产权，公寓的话就是根据有多少户平分算给你，借地权会有借地期限，到期后一般情况都会续签，但并不能保证100%，所以借地权房子价格一般会低于所有权。
4、房龄
房龄过大的房子虽然设施老旧，但不太影响入住，然而关键问题是1981年6月之前做建房申请的房子都是「旧耐震标准」，价值上来说不如「新耐震标准」，所以新旧标准是个分水岭，1982年以后的新耐震标准的房子相对来说更保值一些。
5、周边配套
有些房子虽然价格便宜环境优美，但周边配套不完善，远离便利店和车站，生活上会有所不便，出租也相对困难。
6、周边环境
（1）周边是否有工厂（环境污染）。
（2）是否紧邻大路、医院、消防局和铁道（噪音污染），这点比较容易被忽视，但叫嚣的警笛和炸街的摩托真的很让人崩溃。
（3）周边是否有墓地，日本遍地是墓地、陵园、殡仪馆，很多墓地都是在市中心且和居民区混在一起的，对于这种坟景房因人而异，日本人好像很多不太在意。
7、有无GAS
有些房子没有GAS（天然气），做饭只能用电，对于喜欢明火爆炒的中国人来说可能会不太习惯。
8、有无电梯
有些多层的楼房没有电梯，是否介意因人而异，但从商品价值上来说是个硬伤。
9、有无管理会社
有些房子没有管理公司，相当于没有物业，日常维护方面缺失，商品价值上会有所影响。
以上这些是除这个房子的价格、大小、位置等一些直观因素之外的需要注意的地方。当然，买房很难做到十全十美，希望大家都能买到尽可能称心如意的房子，有问题欢迎一起交流。
