我自己买了公寓，已入住三年，我统一回答一下。
公寓不好吗？
如果公寓不好，为什么电视剧里面的白领都住公寓？电视剧里面的白领是不是傻瓜？
很明显，就居住体验来说，公寓性价比很高！一线二线比较发达的地方，公寓同等体验的住宅需要两到三倍的价格。
公寓水电很贵？
水电费这么透明，自己算一下呀，一线城市，拿我在的上海为例子，民用电6毛，公寓一块钱，两个人的话水电一个月就多一百块，一年一千二，五十年六万，和房价比，这六万块多吗？和房价比起来真的一点也不多。
公寓不能用煤气。
如果你买的公寓有煤气，那按照法律不溯及既往原则，大概率不会拆除，如果没有的话，那也用不了，不过可以使用煤气罐，
公寓不能上户口不能上学！
确实是这样，这也是公寓便宜的主要原因，所以我只推荐一线城市，或者二线比较强的城市，北上已经开始限制公寓的开发了，目的就是赶人（控制外来人口，而且短时间看这个政策不会松动），所以公寓都是二手，或者是政策之前开发的，基本上绝版了，买到就是赚到。公寓适合一线城市中的本地人，父母把房子给小孩子结婚，父母用来养老（老年人不需要学区），或者是刚来一线奋斗暂时没有太多钱和购房资格的外来白领（单身或者暂时没有小孩，等小孩出生需要上学时再换房）。
公寓投资回报率不高？
公寓的租售比很高了，一百万的公寓，我这边租金在四万一年，我自己持有的公寓租金和月供是一样的。当然买住宅的回报主要是在于住宅的预期涨幅，这点公寓基本上涨幅很小，就算涨幅大了也有巨额的增值税，但是如果房市像现在一样横盘不涨，公寓其实投资回报率很高的。
公寓转手很难？
这么说吧，如果上海你买的是上车房，总价150以内，或者200万以内的，想转手真的不难，因为在一线城市，一个能住的地方，总价这么低，总有人接盘的，毕竟每年毕业生净流入这么多，但是如果你买的是豪宅式的公寓，或者是中内环500万的公寓，那确实比较难转播，原因很简单，能有这种预算的人，也可以上外环住宅的车了。
