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烂尾房应不应该停贷?

2022-07-13财经

停贷也是没办法的事情,总不能明知是个无底洞还往里跳吧?目前的情况未必就是银行说的那样。

以邮政为例:

7月14日下午,邮储银行公告称,本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况,开展深入排查,初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元,规模和占比小,风险可控。

以郑州「名门翠园业主强制停贷告知书」为例:

业主称如果8月8日前项目未复工,翠园贷款买房的业主将停止偿还贷款,直至交房办妥房产证为止。

邮政公告说逾期只有1.27亿,郑州名门翠园业主们8月8号才开始停贷。难道邮政穿越到8月8号了?显然,邮政公告的1.27亿并没有包括这些业主,并不能真实反映停工项目涉及的贷款余额,更没有真实反映邮政在停贷事件中真实的风险敞口规模。

来看看真实的情况:

据【华夏时报】报道:有地产分析师指出,从近期公开的强制停贷告知书来看,主要内容是指出银行违规发放贷款;资金未转入开发商监管账户;未尽到专款资金监管的义务等。

花旗银行一份电话会会议纪要显示,邮储银行的按揭占比比较高。

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