深圳楼市二手房指导价放松，也是为了救深圳楼市。
今年深圳房价下跌的太多了，尽管很多小区，房价实际上才只是跌了10%到20%之间，但是深圳楼市里面有很多投机分子，也就是炒房客，他们的杠杆加的比足，部分都是一成首付，甚至零首付。
对于这些深圳炒房客来说，深圳房价哪怕只跌了10%，他们依旧承受不了。
大家看今年1月到4月份，深圳的待售二手房数量对比，可以很明显的看到，深圳号称最有投资价值的南山区，待售二手房从3800多套增加到了5900多套，多了2000多套待售二手房出来，这还是号称最有价值的南山区，都有这么多人想要出售二手房。
从这个也能看出来深圳楼市今年的底色了。
深圳购房者的富裕程度和北京、上海相比，差距还是很大的。深圳毕竟底子没那么强，属于新发展起来的一线城市，居民的存款厚度不如上海、北京。这点从双方的成交量也能看出来，北京、上海楼市二手房成交量再低，随便都是1万套了，而深圳楼市二手房成交量能有个8000套，就算是热起来了。
深圳和北京、上海的差距非常明显。
深圳现在放松了二手房指导价，也是为了救一下深圳楼市，别让深圳房价真的跌的太惨。
