不是我
Lisa前年在重庆买了一套新房，两年过去，终于盖好了。
开发商交房了。
真好啊，开发商没有资金链断裂，没有误工，顺顺利利把活儿干完了！撒花
Lisa趁着过年，赶紧回去看了看。
当然诀窍是：「不」着急签字收房。 先看看有什么坑。
问问已经入住邻居的意见。
这样遇到问题，还能方便地找开发商维权。
她在小区里溜达，还碰到一位大哥，也是来准备收房的。
也是不急着收房(开发商哭晕在厕所)
大哥是多套房产人士，顺手分享了下经验：
新房收房，主要就是怕漏水。 有一个检验的法子，把厕所灌满水持续48小时，不漏水就没问题。当然，这个经验比较初级，匆匆搭话，Lisa也没细聊。
大家可以多分享分享。
Lisa买的这个小区，环境不错，很有格调。
中庭还有个休闲吧，架子上面摆了好多书，很多讲管理的书...
就是区域刚开发不久，还有点冷清。
我跟Lisa说，你现在就是有产人士了。
睡后收入又多了一笔——房租。
老读者知道，几年前重庆房价大涨前，我在那买过一套小房子。一直稳定租给两个酒店上班的小姑娘。
3年了，租金一直没涨过。每月拿个2200块。
将将覆盖掉了房贷。
前段时间刚想涨点租金，小姑娘「姐姐、姐姐」的喊不停。
我就心软了。。。
ok，我自己挺佛系。就不折腾来折腾去了。
但很多重点城市，房租一直是在持续上涨的。 我翻阅了下北京，官方数据显示，去年的房租等居住支出涨了7%左右。
房租和房价不一样，涨不涨租金，和当地工资，还有物价关联性更大。
经济还在发展，房租也会缓缓上涨。
许多买房的人也会发现：
过个五六年后， 自己的房租收入，开始慢慢能覆盖房贷。
这也算是个人家庭财务的一个关键节点。
意味着，有产阶层开始收息了。
（如果只有一套自住房，也可换个角度想，节省的房租越来越多了）
二
好，说正事。
a股今天这个走法，有点似曾相识；上一次这么走，依稀记得还是前天。
赛道股崩溃，稳增长股崛起。
今天涨得好的，都和稳增长相关。 比如基建、银行、地产、疫情反转股（航空、酒店、旅游...）、养殖种业等。
我昨天提到的旅游ETF，也涨得挺猛。
而医药＋新能源+硬核科技，这些赛道股跌成了新三傻。
。。。
从2021年到2022年开年这一波，风格对比鲜明。
去年赌赛道，今年稳增长。
总之一句话：跟着中央走。
我看了几十份基金四季报，感觉没有一个基金经理，敢不重视中央经济工作会议。
这个会议的主基调就是：稳增长。
以及，双碳要悠着点，步子迈太大了。
基金经理中，也有不少人对赛道股偏悲观，觉得估值抬得太高， 短期有调整可能。
一些力挺成长股的基金经理，为了均衡点，也开始买疫情反转、估值修复的股票。
中欧成长优选曹名长的观点比较有代表性：
那些估值较低，与宏观经济关系紧密的地产基建金融，还有可选消费等行业，在2022年会有不错的表现。相反——
那些过去几年过于透支的行业，可能较难表现。
当然，这只是一种观点。
股市很皮，时不时出人意料。
但信号很明显：
政策是股市最大变量，大家不敢疏忽+必须重视
说到这里，有个信号我感觉也可以提下。
具体内容我就不解读了，直接贴一下央媒截图吧：
图：宇宙废狗
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