税后6000，税前9000左右，公积金1800，以东部沿海某二线为例，可以购买总价40万（1万/平米）的商业地产的一室户，首套房总共需要12万的首付，按一月3000生活费算，第一年连公积金可以存57600，跟朋友借60000，凑足首付，公积金贷款利率只有3.25，28万贷30年，你的公积金怎么也够还月供了，慢慢用工资在第二年第三年还上借的首付。缺点是商业地产的增值比较慢。随着手头存款增多，可以慢慢卖小换大。
还有一个办法是问父母借首付，月供4000左右，以你的工资是可以负担的，撬动最大的杠杆，如果收入在未来大幅增加，可以继续卖小换大
总之，首付很重要
