只喊口号救不了楼市
前几天，广州政府印发 【广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案】 （广州一揽子政策），
老雷朋友圈中有几位小伙伴表示这是重大利好；
但是在我看来其实并不是，只能算喊了个口号。
广州一揽子政策的重点有六个：
一、聚焦财政政策，强支撑提信心
二、聚焦货币金融政策，增供给助纾困
三、聚焦稳投资促消费政策，扩内需增活力
四、聚焦保粮食能源安全政策，筑底线保供应
五、聚焦保产业链供应链稳定政策
六、聚焦保基本民生政策，惠民生兜底线
主要方向还是惠民政策、经济政策为主， 关于房地产的内容是很少的；
关于房地产行业条文，原文引述：
老雷理解的关于房地产的内容及影响:
1.房贷逾期问题：
因疫情原因逾期的房贷可以通过「延后、延期、延长」的方式调整还款计划，并不计入征信；
本来就不多的广州断供房数量估计会下跌，不良资产行业的小伙伴要叹气了。
（关于广州断供房情况之前的推文有述，有兴趣的小伙伴请移步老雷主页查看）
2.房贷利率问题：
继续推动贷款利率稳中有降，然而我们缺的不是利息；
所以这条对楼市影响不大。
3.调控方向问题：
虽然喊出「全力稳定房产投资」「加大对刚需和改善购房需求支持」的口号；
但这个口号不是第一次喊的，我们不缺这个口号，
怎么稳定、怎么支持才是我们想知道的；
希望后面会有落地政策出台
这就是老雷觉得这次只是喊口号而不是救市的原因；
推测不是不想救，而是还没到救市的时候。
楼市是泡沫，救市要谨慎
不少专家拿08年的情况和现在对比，那当年的四万亿对标今年的12万亿。
然而老雷觉得当年的楼市快速回升是因为经济的快速回升；
当年的海啸虽然严重，但基本上一年时间就已经经历爆发、扩散、连锁反应、缓和、尾声了。
09年开始已经是全球经济重启，
而当年的国内经济快速发展是建立在全球经济重启的基础上的；
而当时的楼市快速发展又是建立在国内经济快速发展基础上的。
而现在的情况不同，其实国内的经济都还没到「回暖」的阶段，更何况全球。
在经济温度还没回升的情况下强行刺激楼市，
老雷觉得上升的除了楼价之外楼市泡沫肯定也跟着涨。
所以我觉得广州这次只喊口号不救市是正确的，
楼市必须建立在经济 之 上，经济回暖楼市自然回暖。
