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存量房貸利率下調政策明確了： 10月31日前將批次調整，調整後的大部份存量房貸利率將不高於LPR-30基點 。
什麽意思呢？
舉個例子。北京100萬元30年期的存量房貸，等額本息還款，這次調整前的利率最低是LPR+55基點，也就是4.4%，月供是5007.61元。調整後的利率將是LPR-30基點，也就是3.55%，月供變成了4518.4元，每個月可以少還大約489元。另外，10月份的LPR有很大的可能會下調20個基點，如果再加上這個因素，月供就變成了4407.14元，大約減少600元。
各家銀行原則上應該在10月31日前，對存量房貸利率進行批次調整，包括首套、二套及以上的房貸。也就是說，銀行會統一進行調整，不用貸款人單獨向銀行提出要求，原則上我們什麽都不需要做。
當然，還有一些特例，像上海明確：嘉定等6個行政區外的普通區二套房貸利率下限是LPR-5個基點，那麽，調整後的利率最低就只能調到LPR-5個基點。北京、深圳也有類似的要求。
老王了解到，10月12日工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等主要銀行將公布調整細則，並通知客戶，只要你不反對，銀行就會下調你的存量房貸利率。 10月31日前各家銀行都將完成存量房貸利率的調整 。
據測算，這次存量房貸利率下降總共將減少買房人利息支出約1500億元。
（總台央視記者 朱繼華 王雷 張昊）
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