兩年前，上實城開阡集·匯社群落成。這裏是當時徐匯最大的保租房社群，也是上海首批上市的保障型租賃社群計畫。眾所周知，保租房有「二無」，無居委、無業委會；有「一多」，青年住戶比例高達95%。如何在「三駕馬車」（居委、業委、物業）不齊的情況下開展社群治理，成了上實城開集團團委書記張旖穎和青年中心營運團隊想要破解的難題。
一年前，匯享青年中心成立了。營運服務團隊由上實城開集團團委、城開計畫公司團隊和營運方團隊三方組成，青年住戶有了活動的公共空間，而張旖穎也成了匯享青年中心的主理人。
今年，上實城開集團還創立了針對青年人群的全新品牌「阡集」，推出了「文化、科技、運動、萌寵、社交、時尚」六大核心標簽，形成了一個以全新的理念營運的新一代永續發展社群。
隨著2024年11月匯社群青年理事會招募計劃正式啟動，徐匯共青團將呼籲更多的社群青年加入理事會，做社群治理的「合夥人」，為青年發展型城區建設貢獻青春力量。
這裏不僅是青春能量的活力場，也是青年社交的活躍地
在上實城開阡集匯社群裏，匯享青年中心為青年住戶提供了豐富空間，如閱覽室、會客室、隔音自習室、影視廳、電競房等。室外則連通著運動廣場，將社群範疇進一步擴充。打籃球、滑滑板、跑步、遛狗……整個社群空間不僅是青春能量的活力場，也是青年社交的活躍地。此外，團中央、團市委、上實城開集團的各類資源也透過匯享青年中心平台源源不斷地匯入社群，並引入了上海華愛公益基金，打造一系列青年喜聞樂見的活動，希望滿足青年的各種需求。
「來滬年輕人往往缺少社交，我們希望依托集團的大力支持和團區委的精心指導，打造一個非常規的‘青年新空間’，讓這裏成為青年人下班後、休息時愛來的地方。」張旖穎說道。
匯享青年中心剛對外開放的時候，營運團隊擔心舉辦活動時沒人來。但後來隨著一場又一場高品質活動的落地，他們發現這樣的擔心是多余的。
上實城開阡集·匯社群舉辦的各類活動
匯享青年夜校「以戲會友」戲劇體驗活動讓害羞的i人（內向的人）開啟心扉，他們從藏於人群後到積極參與角色扮演，經歷了由i（內向）變e（外向）的過程。音樂、手作、寵物等類目課程報名火爆，一小時內就滿額。社群舉辦「青春榜YOUNG」大型活動，更是有100多名青年住戶代表參演。「走出家門，走進社群，這麽多豐富的活動吸引大家常來常聚，有了‘家’的歸屬感。」常客王小姐感嘆道。
啟動青年理事會招募計劃，打造新型社群治理模式
不管是開設課程，還是舉辦活動，都只是第一步。在張旖穎看來，保租房是新時代下誕生的新興產物，還沒有形成完善的治理體系，實作青年住戶的自治才是核心目標。
要達成青年自治，首先要有組織化的青年團體作為支撐。
「匯社群擁有房源1006套，住戶中40歲以下青年占比95%，本科以上學歷占比97%，海歸留學住戶占比13%，他們部份就職於建設銀行、申萬宏源、米哈遊、阿裏巴巴等大型單位與科技企業，還有不少青年創業者。」張旖穎說，這些青年不僅知識素養高，更懷揣著理想與熱情，形成了龐大的自治基礎。
2024年10月15日啟動「上實城開阡集·匯社群青年理事會招募計劃」
為深入推進社群青春行動，加強社群青年自治，積極探索創新的社群治理模式，上實城開阡集匯社群今年啟動了社群青年理事會招募計劃，將從這些優秀青年中招募社群青春「合夥人」，共同構建新型社群治理模式。據了解，在過往開展各類活動計畫時，匯享青年中心已經開始有意識地挖掘和培育青年意見領袖。
自治並非無序，而是需要一定的規則與制度來引導。為此，上實城開阡集·匯社群和與之緊鄰的徐匯區新型人才社群黨群服務站實作了陣地與課程資源共享，共同攜手青年主理人打造「匯社團」，推動構建以選題會、議事會、評議會為載體的新型人才社群三級協商制度。上實城開集團表示，將在徐匯團區委和屬地漕河涇街道的指導下，進一步落實青年「議事會」等制度，讓廣大青年能夠充分參與到社群自治中來，為社群發展集思廣益、出謀劃策，引領匯社群走向更加和諧、有序且充滿活力的自治發展之路。
