剛剛又看了KK大神的文章，我覺得馬雲說的沒錯，未來很有可能房價如蔥。
借用他的話：
我說在較遠的將來一定會跌，但下跌的方式是完全不同的。不可能象大家所期望的由 2010 年的 30000 一平跌到 2004年的 6000一平 下跌一定是另一種方式:當農產品價格以幾年翻 10 倍甚至幾十倍的速度上漲的時候，房產卻相對滯漲，這是最有可能的下跌方式。
真乃神人也！天涯kk大神提前10幾年準確預測了中國房市走向！天涯第一神貼
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不知道知乎上多少人看過十幾年前天涯論壇上kk的房地產貼…基本都實作了。
正如KK大神在天涯論壇所預測的一樣，中國房產市場的本質是國家隊的接手。一方面，大量民營開發商被清除出市場，央企壟斷一手房以控制風險。另一方面，在商品房不斷上漲的情況下，當房價超過大多數人的購買能力時，就會轉向提高租金，繼續從租房市場中獲利，例如最近的深圳統租政策。
- 房地產是一整套產業鏈
- 農產品是溫飽根基
- 普通城市白領是被壓榨最嚴重的群體，他們位於金字塔的底層，需要透過艱難的努力往上爬
- 物價高的原因：1.要養公務員，2.政府拿著錢但是投資效率低下，3.用於打點的fubai成本
- 通貨膨脹就是剪老百姓羊毛，讓權貴的財富更加集中
- 政府會保證絕大多數人民的吃飯問題，同時會讓中下層群眾手中的余錢基本消耗在特定的商品上面。80年代，民眾的錢消耗在三大件上：自由車，手表，縫紉機。90年代，彩電，冰箱，電話，空調。現在，汽車和房地產。汽車是工業化產品，不具備稀缺性。房地產具備了投資品和生活必須品的雙重內容，即可以讓金字塔中上層的精英群體依靠房地產保值增值，又可吸收掉中下層群眾的未來若幹年的結余資金
- 體制內和體制外。體制內是統治階級，維護自己的利益，制定各種政策都會首先保證自己的利益。一個龐大的國家機器要想正常運轉，必須得讓手下的和自己的利益一致。如果自己吃肉，手下的連湯都沒得喝，這個機器就轉不動了
- 北京的房子是全國有錢人買的，省會的房子是全省的有錢人買的。但是當省會城市距離一線大城市在6個小時高速以內，省裏的有錢人的資金就會流向一線大城市，而不是省會
- 買房取決於目前手裏的資金和對未來收入的預期，要充分考慮自己的收入水平
- 越偏遠的地方越黑暗，越偏遠的地方越不存在公平，越偏遠的地方貧窮群眾的比列越大，越偏遠的地方權貴生活得越腐敗，越奢華 資源的稀缺，導致權貴易於對資源形成壟斷，透過以低收入高物價的方式，對底層群體進行赤裸裸的掠奪
- 多了解政府政策，理解政府的意圖，通常而言，如果政府釋出政策，不涉及多部門，特別是財政部，那麽可以視作是「我們有一個美好的想法」，而不會真的去做事
- 一無所有的人最可怕。
- 房地產貴的不是房屋，而是房屋下面那塊地皮
- 房產稅是政府增加收入的一種手段，但是實際推行起來阻力會很大，最後很可能是增加房租
- 房地產的一級市場： 城市規劃，城中村改造，舊房拆遷，城市綜合體開發 中央政府參與的是房地產的一級市場
- 私企員工沒有擁有社會關系和關鍵客戶，掌握在公司和老板的手裏，所以，私企員工具有很強的可替代性。
- 人基本物質需求是衣食住行，醫療、教育、基本的食品、教育、醫療不敢碰 房產是可以的，因為租房也能活下去 產權房屋價格的上漲犧牲的主體只是體制外部份都市白領的利益，換來的不過是網路上沒完沒了的牢騷和咒罵 只有體制外的都市中下層群眾才是高房價的受害者，可是這個群體的地位真的很微不足道 這些既無穩定工作（低層都市白領失業的機率還是蠻大的）又無自己的房產的都市小白領是金子塔底層被壓榨的物件，甚至遠遠不如交通便利地區的農民
- 真實反應居住成本的是房屋租金，而不是房價
- 貨幣超發，如果資金不進去房地產，那麽作為剛需的剛需，農副產品的價格就會上漲，這是不可接受的
- 戰爭來了，手中的錢會變成廢紙
- 一線城市，當新房的價格低於周邊二手房價，並且成交量開始逐漸攀升就是買房的時機。如果你趕上了國家調控的好時機，那你就要認真選房，做足功課，迅速出手。因為買到一套戶型、位置、樓層都讓你滿意的房子，在商品房熱銷期，是很難的事情，根本沒有給你挑選的機會，而在調控期，或許房價沒怎麽下降，但絕對給了你挑選的余地。
- 買房的位置要參考政府的規劃。
- 公園地產未來是稀缺資源。
- 養老的問題需要考慮，體制外人員養老確實是個問題，做生意的賺錢養老，聰明的下手早的以房養老。最慘的是沒有混上去，且又沒有特殊技能的私企打工仔。養老實在是個大問題。
- 不要試著說服別人，浪費時間
- 存錢不如存資源
- dfzf不會為民著想，大多數時候都是逐利
- 任何稅種最終都要轉嫁到社會最底層群眾身上
- 中國的學者是很難拿出點時間好好搞搞學問的，功利性太強
- 貨幣泛濫和分配不公才是實體經濟發展困難，房價高企的根本原因
- 關於通貨膨脹問題，體制內的職工薪資一定會與時俱進的。體制外人員的薪水不取決於通貨膨脹，而是取決於行業的利潤率，企業的利潤和個人的能力運氣。對於多數競爭激烈，產能過剩行業內的民營企業一般員工，薪資增長是很難抵禦通脹的，而且由於通脹導致生產成本的價格上漲，減薪甚至裁員的可能反而更大。
- 提高了首付主要還是防範金融風險，政府調控的目的從來也不可能是解決窮人的買房問題。恰恰相反，金融風險來自於讓窮人買房，所以提高首套房首付比例，杜絕窮人買房，才是防範金融風險的有效手段。同時可以推升租金上漲，政府推出的公租房才有市場，有錢可賺。
- zf初重拳打擊的結果往往取得相反的效果，因為政府如果希望繼續執政是絕不可能讓房地產崩盤的，房地產的崩盤將同時埋葬現有體制，社會「和諧」將不復存在。如何讓房地產持續穩定與gdP同步上漲是政府最大的難題，完全取決於領導的智慧，但是以現在的水平來看，是很難做到的。
- 我們是實行雙軌制國家，在經濟全球一體化的今天，內部並不與外部接軌。這個好比是互聯網，我們重要部門的內網是絕不會跟外網聯結的。 改變只有兩個前提，一是外族入侵，二是出現全國性的大饑荒。否則期望房價崩盤重建一個新世界是沒有可能的。
- 股票與房地產不同，並不能創造財富，只是財富再分配的工具，但是財富再分配，是莊家分配散戶的錢，而不是散戶分配莊家的錢。所以炒股要有莊家的思維才能掙錢。
- 一個沒有法制的社會，奉行者赤裸裸的叢林法則，什麽是對？什麽又是錯？理由就永遠站在強者一邊，強者可以隨自己的意願決定弱者的生死。 這個社會是可怕的。
- 炒概念沒有實體支持的房價，就是擊鼓傳花的博傻子遊戲
- 25歲不是考慮失業的年齡，35歲體制外沒有混出來的群眾才應該考慮失業問題。 所以房子一定要趁年輕買，剛開始錢不夠，就不要計較太多，先買個小的，以後有能力再換，如果沒混出來，以後起碼有個自己的窩住。不至於租房子被人趕出來。
- 不是所有公務員都能夠上位，也不是所有公務員能夠分到房子，特別是二線以上城市，將來普通的底層公務員住公租房的可能性更大。
- 中國所有的問題都是政治問題，而不是經濟問題，離開政治談經濟，永遠找不到問題的答案
- 老齡化社會，養老是比房子更大的問題
- 進不了體制內的，無論是不是大學畢業，凡是有頭腦的、懂做生意的，會一技之長的，只要不懶，活的肯定比無特長一般在公司打工的小白領強。
原文很長，這裏只是節選了其中一部份內容，完整版PDF已整理好了（在文章開頭），感興趣的小夥伴可以去看看。
我看完貼文後又看了金融三部曲以及其他相關書籍，尤其是金融三部曲，文筆很像天涯kk的風格以金融，貨幣的視角講解歷史，也就是統治者視角，真的絕了
