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未來房價會下跌嗎?房價下跌對我們有什麽影響?

2022-02-18財經

恐怖的樓市13條預言已精準言中了的國家對於房地產的政策布局。

1、開閘放水。 (已實作,持續降準、提倡全國三成首付、M2擴張速度快於GDP)

2、房價飆升。 (已實作,一直以來的樓市行情)

3、賣地解地方政府債務危機。 (已實作,土地財政)

4、驅趕人民幣存款進入房市。 (已實作,錢都變成了房子首付款了,收入都用來還房貸,實體經濟拿到錢來炒房)

5、外管局最大「對手」消失,外匯暫時安全。 (已實作,2017年,各大房企停止海外投資並購,外匯保住了)

6、跟隨美帝收緊貨幣。 (已實作,樓市持續定向加息)

7、銀行透過CDS(信用違約互換)轉移大部份風險。 (已實作,2016年落地)

8、限購制造天花板,房價開始下跌。 (部份實作,組合拳已經出來,北方樓市和南方二線以外樓市開始走弱,或快或慢)

9、高位接盤或投資客無法套現,人民幣資金成功被釘選。 (部份實作,現在房產的流動性特別差,各種限制二手房交易政策出台)

10、土地財政轉型。 (正在進行,17年的租售同權,租賃用地,共有產權,土地財政收入開始移交給稅收)

11、開征