很大機率會跌，但不是全部都跌
01
樓市泡沫越演越烈
中國人口約占全球的20% 然後年新增住房卻占了全球的50%
雖然說疫情復工我們做得很好，生產力下降沒有其他國家多，但裏面沒有泡沫我是不信的。
而根據公開資料，全國人均住房面積約為30㎡ 自有房屋家庭占比約90%
我們能否消化全球新增住房的一半呢？
以去年為例，全國新開工面積20億㎡ 成交17.9億㎡
換句話說我們不能完全消化新增的住房，
年新增庫存約2.1億㎡住房，未能銷售。
這還是在年銷量上漲（4.6%），年新增下降（12.4%）的情況下
未來年新增住房可能還會上漲，那住房庫存總額會不會越來越多，
以每年數億㎡的速度上漲？
02
全球性樓市泡沫
去年國內樓市先揚後抑，但樓價比起年初還漲了的。
不過這不證明市民對樓市有信心，只是 【已無其他投資渠道】
所以去年上半年樓市熱得有點過分，才有下半年的政策寒冬。
然而樓市過熱的不止中國，只不過其他國家不一定有決心打壓而已。
美國全國房地產經紀人協會（NAR）近日釋出的最新數據顯示，2021年度，美國房屋銷售價格的中位數為
