裝修前做好系列準備,確認需求、選定裝修風格、做好裝修預算、了解施工流程和工藝,一來避免超預算,二來也能避免被裝修公司當成小白忽悠。
土巴兔花了一周時間,吐血整理的一份 【2023年超全版裝修流程和各類裝修預算表、骨灰級裝修避坑指南,堪比裝修版「五年高考三年模擬」】 ,全篇幹貨輸出,無晦澀難懂專業詞匯,讓你從裝修小白變裝修專家, 戳下方卡片免費領取完整版:
下面詳細聊一下各裝修流程的註意細節,略長,建議碼住收藏慢慢研究~
一、前期需求確認 (1-2周)
1.確定裝修預算
預算該怎麽做? 一般在總預算中預留20%,盡可能保證後續裝修不會因為各種增項而超預算。 接下來預算主要分為硬裝半包、主材、家居家電、軟裝四部份,參考分配比例為硬裝:家具家電:軟裝 4:4:2 (一般硬裝主材預算表,裝修公司都會提供) 第一步按順序將各環節計畫材料列出,第二步將查到的市場價格填進表格,第三步再按照比例進行合理的增減調整預算 再給大家一份預算表參考(座標深圳,87平預算35w):
2.選清包、半包、全包
這三種裝修方式的區別:
清包: 省錢但特別耗費精力,要自買主材、輔材,工人只負責幹活,少顆釘都得再多跑一趟市場 半包: 價效比高,是大多數人的選擇,自買門窗、瓷磚等主材,施工方提供沙子,水泥等輔材以及人工 全包: 適合預算足但沒時間精力的屋主,主材,輔材,工人都由施工方解決,但是務必要讓施工方標明主材材料
裝修小白不想裝貴,建議提前了解當地裝修市場價,做好裝修預算和材料明細表。
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3.裝修風格
要點就是裝前多看案例,像比較熱門的北歐風、日式原木風、現代黑白灰等等,註意避免裝到一半,結果又發現了更喜歡的 給大家幾個熱門風格參考:
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4.找設計師
三種常見價位: 第一種:0-100元的線上設計師,不會去現場實際量房,會根據拍攝視訊以及戶型圖,出一份平面布置圖,效果圖和3d效果圖,能滿足基本設計需求
第二種:100-200塊設計師,這個價位能滿足大多數屋主要求,畢竟按100平算純設計費也要2w了,會提供量房,詢問裝修需求, 還會根據需求出一些專屬設計,從需求表、預算表到平面布置圖,出全套的效果圖。
500以上的設計師,就相對高端一些了,對裝修預算也會有一定要求,一般要在3000一平往上。設計師看完戶型圖,會出兩三套比較有新意的設計方案,個人化客製都能滿足,全套設計圖都會用較專業的工具完成,比如效果圖 3d max 是最基礎的
找設計師時註意兩點:一定要能和設計師聊的來,以及看看有實景照片的設計作品滿不滿意 。
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二、施工準備階段(2-3周)
1.房屋驗收: 詳細檢查房屋內空間、細節是否失真壞,以及符不符合驗收標準;經驗不足可找監理來專門驗房,費用兩三百,包括驗房,以及修補完驗收服務
2.選擇裝修公司or施工隊 量房、報價2-3家對比,不是出價最低的最好,看工長責任心,正在施工的工地
3.確定好裝修方式:清包、半包、全包
4.跟設計師溝通需求
5.敲定是否裝中央空調、新風、地暖 水電階段安裝,需要提前訂購
6.敲定台盆型別 水電前確定台盆做墻排還是地排
7.確定花灑、浴缸、馬桶、燈具、開關插座數量 水電前需要確定位置、數量預埋
8.確定裝修方案 跟設計師或裝修公司敲客製作方案
9.全屋凈水系統 前置過濾器+中央凈水器+直飲機+管線機
10.定好大致總預算 確定裝修總花費,細分到每個小項花費
11.確認好裝修圖紙 與設計師或裝修公司確定圖紙:平面規劃圖、墻體改建圖、地面材質圖、插座開關等
12.確認裝修合約 與裝修公司或施工隊簽合約,註意避免增項漏項細節問題,可花幾百找陪簽師陪簽
13.申請安裝燃氣表 預約10-15天之後才可以上門安裝
14.辦理裝修手續(3-5個工作日)
①房產證,正本正頁都要拍、業主身份證正反面、原始戶型圖 、墻體改動方案 、施工圖圖紙 、電工證件 、裝修公司資質
②提前跟鄰居打好招呼(敲墻施工時,噪音和震動比較大,避免對周圍入住的鄰居造成生活影響)
三 、拆改階段 (2-3周)
1.材料進場、驗收(半天)
2.拆改交底(半天) 再次確認敲墻的位置,跟工人講解技術方案
3.主體拆改(2-5天) ①不能敲承重墻 ②不能太大力硬敲 ③ 如果業主沒時間在場,需要把要敲墻體交代清楚,可以用粉筆畫出來,以免師傅敲錯
4.新建墻體(2-5天) ①記得使用輕體磚,做完記得掛網 ②砌墻不能一天砌完,砌好的磚體沒完全凝固,重量過大,容易墻體下沈出現裂縫 ③如果是有壁掛的櫃體或者洗衣機,需要加固處理 5.門窗拆改(1-2周) 不是必做項,註意保護好房屋結構不被破壞,做好加固處理
6.測量新風、中央空調點位(約一周) ①新風櫃式機可以和家具同步進場安裝 ②一般水電做完之後安裝,這個節點過來看打拆後的現場測量,然後出規劃方案
7.初次測量櫥櫃尺寸;其余客製類可預約上門(1天) ①廚房水電圖是由櫥櫃公司提供的,拆改完成前須拿到廚房水電圖; ②浴室櫃、淋浴房等客製類測量可以預約上門
8.清理垃圾(半天)
9.預定防盜門、窗(提前半個月到一個月)
10.預定廚衛裝置 廚衛用品盡早訂購,主要為了精確尺寸,也可以讓自己從另一個角度去反推插座數量、插座高度是否正確。避免後續遺憾,但所有預定的產品,此時先別搬回家,會非常礙地方 。
硬裝施工品質主要依賴於施工隊的施工工藝、細心程度和專業素養,靠譜的裝修公司在施工工藝和工序要求上有一套系統化的標準流程。
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四、水電改造 (2-3周)
1.水電交底、定位(1天) 集合櫥櫃、空調、地暖、整合竈中央凈水廠家,確定使用方式及擺放安裝位置,一起進行水電定位,由廠家和水電工進行水電交底(用粉筆在墻上標註好、有圖有序號 )
2.電路改造(1-2周) 做完電路後,一定要問施工方要一份電路布置圖 ,以後檢修或在墻上釘釘子時,防止電線被打壞。
3.水路改造(1-2周)
①走頂不走地
②施工前註意保護下水口
③做完改造後記得做水管打壓測試
④避免開橫槽,尤其是承重墻
4.水電驗收(1天) 檢查管道是否有死線,漏電開關安裝是否正確、燈具試亮及燈具控制效能是否良好。
5.安裝擋水條(半天) 提早安裝的話,可以徹底把擋水條的底部封起來,接下來做防水的時候,也可以順便一起把淋雨擋水條的底部一起刷上,這樣就能更好的避水
6.安裝地暖(3-7天) 地暖在墻體改造和水電改造完畢後鋪設最為合適,地暖回填完後,就不能進行水電開槽,否則會破壞地暖,墻體就更不能進行改動。
7.封閉、安裝窗戶(1天) 要把窗框裝好,不然瓦工貼磚的時候沒法收口
8.安裝新風、中央空調(1-2天)
①前期做好的測量方案,在水電完工後,可以安裝新風、中央空調了 ②新風、中央空調盡量同時裝
9.購買水泥、砂漿、瓷磚、收邊條、石材等 瓷磚在裝修前提前訂好,約好交付時間,瓦工第一天開工就要用到
10.購買地漏 鋪瓷磚時讓瓦工師傅安裝地漏
11.防水處理(1-2天)
①薄塗多刷,橫豎共刷2-3次,不能出現砂眼及氣泡 ②防水至少要做1.8m高
12.衛生間蓄水試驗(2天以上) 不低於48小時,並通知樓下住戶,和物業一起檢查 防水這塊如果做得不好住起來很不方便,整改起來也麻煩,所以最好多問問
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五、瓦工階段
1.封閉陽台 提前向物業報備,封窗推薦斷橋鋁材質,玻璃認準ccc標誌更安全
2.地面找平
3.補平墻面
4.補平拆除和做水電施工時挖出的孔洞
5.做地漏、門檻石
6.預排瓷磚
①如果有特殊鋪貼,要提前排瓷磚
②鋪貼瓷磚、地磚、踢腳線
③記得多預留3-5塊,以防瓷磚破損
7.瓷磚驗收 ①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
8.門窗填縫
9.包管 ①記得預留檢修口以便日後維修管道 ②對噪音很在乎的還需要增加噪音隔音棉
10.安裝防盜門
11.安裝浴缸、洗手盆、蹲便器
①浴缸需要瓦工做靠邊處理 ②蹲便器需要在鋪磚之前做好
12.安裝窗台石
13.煤氣管道改線(1天)
①瓷磚鋪貼完,裝櫥櫃前,做好燃氣管道改線 ②註意有些地區不允許管道改線
14.購買好木工所需材料 準備好木材、飾面板等
15.買入戶門(成品)
①一般門制作周期較長(30-50天),記得提前制作
②門的尺寸確定好後,門配件,如門鎖、門吸等配件也可以一並買來
③訂木地板(提前至少10天)下一木工階段會用到
16.測量廚衛吊頂開口位置及孔徑 櫥櫃、客製家具復尺,確認水槽尺寸
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六、木工階段 (1-2周)
1.美縫
2.木工材料進場及驗收(半天) 木材、飾面板進場後、存放於通風、幹燥的室內,並註意防潮 3.吊頂施工
4.飾面板安裝 現場木工制作,如衣櫃、玄關櫃、書櫃
5.安裝窗簾盒
6.安裝門 ①室內門一般是刷漆之後再安裝 ②但如果是現場木工做隱形門,這個階段就需要現場做
7.木地板安裝 需要等吊頂、內墻面、門窗安裝好才能進行
8.木工驗收(半天) 註意縫隙、結構、破損、轉角、拼花、釘眼等細節
9.安裝熱水器、墻埋花灑 ①在排水電時,就要提前把熱水器的位置定好 ②熱水器安裝,要先裝熱水器再聯系吊頂廠家,吊頂師傅在吊頂時,就會把熱水器給包進去
10.購買燈具
11.預先買好墻漆墻紙(提前15-20天)
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七、油漆階段(1-2周)
1.漆工材料進場及驗收 ①註意材料是否環保、包裝與生產日期 ②聞聞乳膠漆是否有刺鼻氣味
2.墻面基層處理 盡可能保證墻面無浮塵、無浮土 3.刮膩子 ①至少刮兩次 ②沒邊膩子批刮間隔時間要2小時以上,但有些膩子不能間隔這麽久
4.刷乳膠底漆 乳膠底漆刷一遍即可,遵循一底兩面原則,按空間順序塗刷
5.貼桌布、刷面漆 需塗刷兩遍以上,沒遍間隔2-4小時以上
6.提前購買剩余建材,如開關插座、衛浴隔斷、浴霸等等 最好列一張清單,按空間區域排查,尚未購買且需要安裝的硬裝產品
八、安裝階段 (一周+)
1.廚衛整合吊頂安裝
2.櫥櫃+油煙機安裝(地櫃)
3.窗簾桿、晾衣架安裝
4.開關插座安裝
5.燈具安裝
6.客製櫃安裝
7.馬桶安裝
8.埡口、窗套安裝
9.安裝完補漆(1天)
10.開荒保潔(1-2天) 在硬裝完成後,家具家電進場前進行開荒保潔,最好在窗簾安裝前完成
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九、軟裝階段
家具、窗簾、紗窗、所有家電、裝飾品 原則上按照先大件再小件的順序進場。
裝飾品甚至可以入住後再慢慢添置。
十、準備入住階段
1.通風去甲醛(至少三個月以上)
2.開通電視網路(1-2天)
3.開通燃氣(半天)
靠譜的裝修公司在施工工藝和工序要求上有一套系統化的標準流程,嚴格按照住宅裝飾裝修工程施工規範GB50327-2001進行施工。
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