現在樓市裏面房產中介又開始高潮了，有幾個頭部房產自媒體，更是用樓市利好太多了，眼睛都看不過來了來形容。彭叔看到粉絲給彭叔推這個文章的時候，彭叔大概掃了一下這個頭部房產自媒體，他每天的文章不是這幾城市迎來特大利好，就是那幾個城市迎來特大利好，反正天天都有特大利好。有的P大點事，都是利好，也是醉了。
彭叔覺得想要普通人賺錢，真的非常難。因為普通人的定力太差，很容易被外界所左右，也就是被輿論操控，就像烏合之眾一樣，你想要幫助那些普通人，首先就要把輿論給引導過來，但是現在樓市裏面的輿論，還是掌握在了那些房漲漲手上。
這點是很無奈的，因為你做為一個房產自媒體，或者說不管你要做什麽自媒體，盈利是你必須要考慮的一個問題，如果你不盈利，你吃飯都是個問題，你還怎麽去發聲呢。而房產自媒體的收入來源是什麽，是靠賣房，是靠賣房，是靠廣告，賣房需要房價漲，賣課需要房價漲，連賣廣告都需要房價漲，你房價不漲，那些房企有錢來找你打廣告嗎？
房產自媒體裏面，像彭叔這樣，就是屬於賺錢失敗的典型，大家如果想要做自媒體，就一定要考慮好，做自媒體能做成的，大機率是犧牲你的性格，你要迎合金主。很多人說做自媒體是要迎合粉絲，粉絲想看什麽，就說什麽，實際上這個話是藏了一半，不是真的。做自媒體不是要迎合粉絲，是要迎合那些願意給你付費的粉絲。就像你做為一個帶貨自媒體，你迎合的是那些願意買你貨的人，而不是那些只看不買的人。這點在房產自媒體上，就表現更加的淋漓盡致。房產自媒體是一個小眾自媒體，迎合粉絲，是要迎合那些持有多套房的粉絲，因為他們的付費意願是最高的。就像那些房漲漲寫的付費文章，看一次100塊錢，還是那麽多人看，這就是為什麽那些房漲漲都要罵沒房的人去取悅那些有房的人。因為只有那些持有多套房的人，才會給他們付錢，這也是吳秀波的精英理論，只會為那幾十萬精英服務。
為什麽我們老能看到房產自媒體說房價上漲，因為真的只有說漲，才能賺錢。彭叔給大家舉一個房產自媒體賺錢的正面典型：
你要看做房產自媒體怎麽賺錢，就要像專家董藩學習一下，他算是房產自媒體賺錢的正面典型了。
他在這個論壇上提議的幫助年輕人買得起房，把首付降到2成，把房貸從30年延長到40年，讓你80歲的時候還能還房貸，買房先不用還本金，只用還利息就行了，本金最後再還等等。
他的這些話，是在討好那些金主，他的這些建議，都是那些金主想要說，但是又不方便說的話。做為房地產自媒體，什麽是金主，就是那些房企，以及持有多套房的人，他們這些人是金主。
房產自媒體是把嫌貧愛富表現最明顯的自媒體，因為你討好一千個買不起房的人，所給你帶來的收益，都不如你討好一個買得起房給你帶來的收益多。
董藩能在大學當教授，他不是傻子，但是他知道，想要賺錢，就只能討好那些金主。這個是他給學生上的一課，錢和節操，只能選一樣。
輿論這玩意，其實就掌握在有錢的那一邊的，這也為什麽只要一有政策，不管這個政策是什麽樣，立馬都會有那麽多房產自媒體跳出來跟你說房價要上漲了，讓你趕緊買房。因為他們真的要靠這個吃飯。
彭叔很慶幸自己，還好投胎技術好，不然的話想要把讀書人的臉面給護住，還真有點難。畢竟一分錢難倒英雄漢，還好彭叔在前些年，靠著自己創業失敗後進公司，打磨了自己，最終學會了如何攢錢，接著靠著學會的攢錢大法，在幾年之內，就有1000多萬的積蓄。具體彭叔是怎麽從月入3000，到年凈收入50萬的，可以參考這個文章。
現在再說回這個大家對近期一些訊息的看法，很多人都很緊張，覺得各種降息了，房價要不要漲之類的，實際上有沒有這個降息，房價要漲的時候，都是要漲的，這些都是在3個月前都已經說了N次了，不管在付費文章還是在免費文章，或者直播裏，彭叔至少在11月的時候，就已經在說了，國內貨幣必然要寬松了，給大家打了那麽多預防針，大家居然反應的很緊張，就讓彭叔感覺有些無語了。
現在貨幣不放水，真的壓力非常大，因為國內那些實體企業太難了，也就是那些中小微企業，很難很難，而這些中小微企業承擔了國內80%的就業，如果說這些中小微企業有問題，那麽就業就會出問題。
彭叔可以這麽跟大家說，薪資低不是什麽大問題，但是沒工作，就是大問題了。彭叔清晰的記得，我們家在80年代開的廠，那會社會上工作很少，人家到我們廠裏來工作，都得給我們錢，我們才會考慮收下這個學徒工，根本不是像現在這樣，你啥都不會我們還要給你發薪資，那個時候啥都不會的人來找工作，都是要給我們交學費的。那個年代工作就很少，結果那個年代，犯罪率有多高，大家可以查查，彭叔只能說當年那會，大家出差的時候，都要穿著防盜褲衩，就是在內褲上還有內兜，用來放錢的，不然一下子就會被偷走了。
大家看這個大佬說的話：
這個也是副行長，大家看他第二段話，用他的話來說，美聯準1月份的會議記錄已經披露，上面顯示老美2022年3月要加息並縮表，英國、印度在2021年12月就啟動了加息了，歐央行也考慮加息，這會導致美元、歐元等回流，一些新興國家會面臨跨境資本大規模流出風險。
這是這個大佬的話，從這個話裏面，大家就能看的出來，為什麽央行要那麽急的降息，因為人家老美那邊3月份就開始要加息了，留給我們的時間真的不多了。換句話來說，在3月份之前還不降息的話，3月份老美加息後，我們再降息，付出的代價就太大了。
彭叔打個很簡單的比方，我們在老美3月份加息之前就降息，我們這個時候的成本代價，也許只是讓1000億外資跑走了，但等到了3月份人家加息之後，我們再降息，也許就會讓3000億的外資跑走了。不是說3月份之後就不能降，而是3月份之後再降，代價就太大了。
想想我們還要靠國內的制造業賺取外匯，如果RMB貶值太狠的話，我們的該怎麽樣去買石油、糧食、科技用品等等的呢？
所以現在抓緊時間降息，就是在和老美那邊賽跑。
另外對於我們房地產來說，現在降息是必然的，因為我們要出台房地產稅試點，就必然要給房地產做好護墊，而現在房地產那麽脆弱，不給房地產做好護墊，就出房地產稅，那麽就會這個給擊穿。
大家看到這幾天那些房產自媒體有多高潮了沒，想想馬上還要降息，而且有可能還是5年期的利率都降，再加上各地的買房補助放松調控的新聞頻繁出現，這些房產自媒體會多高潮，在他們那種鋪天蓋地的宣傳下，一定會讓很多本來不準備買房的人沖到樓市裏面去買房，把樓市從虛熱，變實實在在的熱，這個時候，護墊就完成了，房地產稅試點就能落地了。
換句話來說，會有很多人成為人肉墊子，但是沒辦法，未來錢越來越難賺，甚至說能把你本利的那點小積蓄給守住，不虧錢，都很難。
現在銀行裏面的保本理財已經沒有了，你想要保本理財，都不現實了。換句話來說，你買房企的那些保本理財，也是假的，只要是理財，都是不保本的，盈虧自負。
彭叔在網上飄了2年了，也認識了一些網上的大V，彭叔可以很負責跟你說，在網上活躍的人裏面，除了那些因為工作原因，必須要活躍在網上的人以外，其他所有大V，99%的天花板就是高凈值中產而已，也就是一年收入幾百萬，這是最多的，收入過千萬的，還給你一對一的講解問題，教你怎麽賺錢，根本不可能的。
年收入1000萬的人，一年按照12個月算，一個月就是83萬，一個月22個工作日，日薪就是3萬7千元，一天工作8個小時，時薪就是4700元，半個小時就要賺2350元。
這是年收入1000萬的人，看完這個年薪，你覺得人家年收入千萬的人，會可能在網上來教你怎麽賺錢嗎？
在網上活躍的，如果論在公司裏面級別，處級的彭叔都沒見過，潛水的處級是有，但是自己拋頭露面出來的，彭叔見過最大的，就是科級了。所以彭叔跟大家說，別相信網上那些帶你掙大錢的人，根本不現實的。他真能賺那麽多錢，憑什麽要教你，還要浪費那麽多時間，你是給了他多大的好處，人家才會教你。
就像這種財商課，本質上就是和那些炒房客自媒體是一樣的，都是整天給你灌輸通貨膨脹，你不買房，你不理財，你的錢就會被一點點偷走。他們的核心，都是給你販賣焦慮，讓你焦慮了，你就會失去自己的判斷，一下子就容易掉坑了。所有騙術，都是要把被騙的那個人給整迷糊了，讓他焦慮了，沒有了正常的思維了，才能把錢騙到。大家看那些騙子的騙術在大家理性的時候，都覺得很弱智，很低能，但是就這麽低能的騙術，在人焦慮的時候，就能把你騙了。
之前就有很多這種財商課來找彭叔打廣告，彭叔一個都沒敢接，因為彭叔覺得這些真的不靠譜，你去上這些財商課，根本沒有用。
彭叔跟大家說，不管你要理財，還是要投資買房，你第一步，都是要學會攢錢，你連攢錢都沒學會，就相當於你走路都不會，你想要去跑，那你怎麽跑的穩呢。而且不管買房、還是理財，都只是錦上添花，很難幫你改變自身的階級的。
你買房，撐死了買個兩套，你就沒錢了，兩套房子升值的再多，它能改變你的階級嗎？你理財，理的才好，一年20%的收益撐死了，如果你的本錢就只有100萬，一年多20萬收入，能幫你改變你的階級嗎？
正確看待這些東西，真正改變階級的，還是要靠你的主業，而不是這些。
今天股市很不給政策面子，彭叔感覺明天降息好像有一定的風險，不一定會降了，有可能要延遲到2月份，如果明天降息了，明天A股還沒漲的話，那麽這裏面就有一個大問題，這個問題彭叔明天看看形勢以後再說，主要看明天的降息和A股漲不漲，才能驗證出來。
最後：
當前投資市場兇險異常，急著買房的，可以看看彭叔之前寫的2篇文章，一個是小陽春買房建議，一個是2022年房價預測，不急著買房的，那就老老實實的觀望吧。能不虧錢，你就已經贏了。
