做了十九年的股票投資，我可以說說:
隨著經濟告別高速發展階段，房產理所當然加速回歸理性，但同時普通人的致富機會也變少了，風險偏好下降很少會拿著真金白銀去創業，整個社會各個行業會變得更成熟，要麽拼命讀書找個好工作，提高個人勞動生產力報酬，要麽參與大公司行業整合發展機會，做資產性配置報酬。
認為買房風險小只漲不跌，這種想法本身就是投機心態，那麽不論買房還是買股票都是殊途同歸的投機操作，「投資是一種透過認真分析研究，有指望保本並能獲得滿意收益的行為。不滿足這些條件的行為就被稱為投機。」格雷厄姆對投資的這段定義非常明確指出了，認為自己能看懂房價漲跌的，那為什麽不買更便宜的地產股？如果地產股票都看不懂，那怎麽就能做買房決定？
普通民眾買股票基本沒有多大杠桿空間，反而有錢人容易加杠桿虧得一塌糊塗，相反，普通人買房都是貸款三四倍杠桿，首付越低杠桿越高虧得越慘，而有錢人房產反而沒有那麽重的杠桿。普通人會因為房貸損失三十年現金流很難翻身，同時有錢人會因為加杠桿炒股投機一無所有，痛不欲生的往往是普通人買房和有錢人炒股。
如果你有四五十萬現金，現在首付20%，就可以買兩百萬的房子，加了四倍杠桿，如果你買股票，頂多給你配資一倍杠桿，房子虧損首付瞬間就沒了，還損失三十年現金流，個人很難做止損決定，而且流動性極差，等到銀行幫你止損，基本一輩子很難翻身，股票套了哪怕杠桿也頂多虧光本金強制止損了，或者熬一熬又漲回來了，因為市場再差也有股票輪番在漲，所以，有些東西看似保守的投資卻是風險最大的，而有些看似風險很大，其實基本無關痛癢……
很多人會說房子跌了至少可以住，但股票跌了什麽都沒有了，要註意，房子跌多了可就不是你的房子了，只要還沒還完貸款或者資不抵債，那都不是你的產權了，而股票跌了還是一樣分紅，股票背後的公司還在不斷發展創造利潤，市場上那麽多的股票選擇性遠比房子大，再好的公司股票貴如茅台，用房子首付也能買幾手，但好地段的房子可不是那麽容易配置到的。
股市中95%是炒股投機，5%是股票投資！而95%的炒股投機者中95%是虧錢的！而5%的股票投資者中90%是賺錢的！所以先看清是炒股投機和股票投資！普通人更適合長期定投好公司的股票，用還房貸的心態做股票投資，A股公司和房產一樣95%都是價值淪陷，而剩余5%公司股價則遠遠跑贏房產投資，資產報酬更遙遙領先個人勞動性收入……
短期經濟肯定是悲觀的，甚至十年八年內都是悲觀前景， 但是，對於個人沒必要悲觀，甚至還是個好機會，因為經濟是休克了，被各種債務折磨的精疲力竭，是該還債的時候了，不是直接僵硬了，還完債又會繼續發展，反而對我們這樣理性投資是最有利的，如果勢如破竹發展，我們反而更難慢慢往上突破，所以悲觀者短期看正確，長期看還是樂觀者脫穎而出，這點很重要，直接影響我們的投資心態！
