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未來5年,有沒有取代房子的最好投資?

2021-01-28財經

對於普通人來說,未來五到十年,只要你人和錢在國內,不投資就是最好的投資,配置點黃金美元對沖風險,五十萬以內的錢老老實實放四大行存著。

這幾年虧的最慘的人是誰?是16年以後高位接盤幻想繼續靠買房報復的打工人,很多人首付都虧沒了。是疫情後以為實體經濟復蘇重金入局加盟店實體店的小企業主,是貪圖高息購買各種理財產品的中產階級們。所有自己沒有認知,卻努力想讓資產增值跨越階級的韭菜們。

普通人的財富大縮水——99%的情況下並不來自於通脹,而是來自於投資、創業、借給別人不還以及借了別人錢需要還高額的利息。本質上來自於瞎折騰,而不是來自於通脹。

過去幾十年的通脹周期給了很多人自以為有機會成為富人的機會——比如2000年的北京房價2000一平米,現在7萬一平米,似乎你只是錯過了一個選擇,於是便喪失了成為富人的機會。事實並非如此,當年的老北京也都有房,甚至不要2000一平,更早的人都是分的福利房,可是你見過幾個北京本地人成為富人的呢?並沒有。

40年前的萬元戶十裏地聞名,現在的百萬現金,讓人覺得並不是富翁。似乎通脹是普通人財富最大的敵人?

其實普通人財富最大的敵人從來都是不珍惜現有的錢。一個人只有先把自己有的錢保住,然後再具有一定的賺錢能力,才有機會進行更高額度的財富積累。

一個雖然重要但卻經常被人忽略的常識是——任何一個行業,哪怕是看起來再簡單的行業,都一定是有著極高的賺錢門檻的,哪怕是只需要很少的錢就可以啟動的餐飲計畫,想賺出超出平均收入的錢,都是需要硬功夫的,要麽營運做的好,要麽行銷做的好,要麽產品做得好,要麽資本門檻高有錢裝修和選址做高端客戶。

這意味著任何行業,都需要極高的學習成本——至少2年的親身實踐,高強度投入,一天12小時以上。才有可能真正進入到這個行業的賺錢通道。

其實包括自媒體行業也一樣,你們所看到的所有的短視訊的頭部博主,全部是以前做過很長時間的文字自媒體沒做起來,然後還一直堅持做的,然後天時地利人和,短視訊來了,他們正好文字做的不好,轉型過去了。

但是普通人總是會高估自己的能力,低估跨行投資和跨行創業的難度,尤其是自己有一點錢的話,大部份人都非常喜歡高舉高打,一上來就投錢渴望快速周轉,這個基本上就會虧死完蛋了。

先不提什麽賺錢能力,即使是把自額己現有的錢保住,都需要極高的定力。

一旦你的錢進入到你不熟悉的領域——不管是投資、還是創業、還是借給了朋友親戚,只要你的錢不再自己說的算,自己不再擁有話語權,你的錢就極其的危險。

通脹只會帶來每年10%的貨幣損耗,但只要你不隨便進入新的行業,你可以擁有90%的貨幣安全,而一旦你進入到新行業進行創業和投資,那麽你將獲得的是——90%的貨幣損耗,甚至是100%的虧損。

而10%的貨幣損耗其實是完全可以忍受的——只要你的賺錢能力持續提升。

假設你現在年薪30萬,有100萬存款,即使是放在銀行裏拿最低的活期利息,假設一年通脹10%,貶損10萬,利息2萬,你損耗8萬購買力,但是由於你把時間持續的放在自己擅長的事情上做提升——你所獲得賺錢能力是,跳槽從30萬變成了50萬,或者幹脆直接自己在自己的老本行創業,直接從30萬變成了300萬。

那麽此時你不僅將自己的8萬損耗賺了回來,你還多賺了20萬到270萬。這個取決你的利潤賺取能力。

而一旦你花了大量的時間和精力在自己不熟悉的事情上進行學習、投資和創業,你將失去兩個東西——一個是你的資金90%的安全性,二個是你將失去最靠譜的、在你熟悉的領域上一個台階的多賺10倍的能力。

並且這裏面還有一個隱性成本是很多人不知道的——在你熟悉的領域裏,一旦你有半年、1年的中斷期,你去做別的了,比如陪你爸媽去了,或者生孩子去了,或者是辭職旅行去了,或者是買房子去了,你將失去在你本行業的生態席位。這是極大的損失——比你一年10%的通脹貶損高得多。

任何一個人,只要離開本行業半年到1年,他就將失去在本行業競爭的能力。

如果你這麽好好計算一下,你就會發現——抵抗通脹最好的辦法就是把錢放在銀行裏貶值,最好連銀行的理財都不要研究。任何東西的研究成本都會降低你在本行業的競爭力。