現在很多人在買房時，不知道該如何挑選房子。尤其在大城市中，面對動輒上百萬的房子，買房的試錯成本很少有人承擔得起，所以購房者在買房時就會格外謹慎。
的確，買房是門技術活，如果買太小了，可能不夠住；而如果買太大了，資金壓力又很大。所以，在買房買多大面積的問題上，王健林曾給剛需購房者一個建議： 買3不買2，面積不超110㎡ 。
這究竟有何深意呢？我們一起來看看。
01 買3不買2
所謂的「買3不買2」，也就是指 優先購買3居室的房子，而盡量不購買2居室的房子 。現在很多人在買房的時候，迫於房價的壓力，會選擇2居室的房子。但是2居室的房子沒有3居室的房子適應力強。
要知道， 3居室能夠滿足一個家庭2~5口人的多種情況 。對於一家三口的小家庭來說，多一個房間，就多了一個靈活的空間。多出來的這個房間，平時不僅可以儲納家庭物品，而且還可以改造成書房，同時有客人來的時候還可以作為客房。就算以後打算生二胎的話，3居室的房子也能滿足居住需求，不會到時候措手不及，著急換房。而對於三代同堂、一家五口的情況，有3個房間也就能基本滿足生活需要。總的來說， 3居室的房子適應力更強，容錯率更高，更適合一個家庭居住 。
另外， 3居室的房子的市場熱度更高 。據58同城、安居客釋出的【2021青年置業報告】顯示， 有56.9%的受訪青年在買房時期望選擇三居室 。這意味著，3居室的房子在青年人裏是主流，所以3居室的房子的流動性更強。這樣以後想要置換房子時，也更好轉手。
02 面積不超110㎡
所謂的「面積不超110㎡」，也就是指 在買房的時候，面積最好不要超過110平方米 。一般來說，市面上3居室的房子面積大多是在90~130㎡左右，而面積110㎡的房子對於剛需購房者來說，不僅 不會因為過於緊湊而造成居住體驗感不佳， 而且 購房成本也不會過高，總體來說價效比更高 。
要知道，中國平均房價在去年2月的時候就已進入了「萬元時代」。這意味著面積多大一二十平米的房子，就要多貴一二十萬元，這對於許多家庭來說，都是不小的經濟壓力。所以對於預算有限的剛需購房者來說，沒有必要為了室內更寬敞而選擇購房成本更高的面積超過110㎡的房子，其實居住體驗並不會有根本性的改變。而且對於面積不超過110㎡的房子，其 房貸的壓力也會小很多 ，畢竟房貸的還款年限動不動就是30年，而房貸金額更少，還款壓力也就會更小，以後的 生活品質自然就會更好一些 。所以選擇面積不超過110㎡的房子更不錯。
總而言之，無論是從居住舒適度方面來考慮，還是從購房成本方面來考慮，面積不超過110㎡的3居室房子都是不錯的選擇，相對來說價效比更高。而在具體選擇時，購房者還應該結合自身需求來做決定。
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