4月11日，金融街（000402.SZ）釋出2023年度報告，期內，金融街實作營業收入125.71億元，同比下降38.70%。主要是受房地產行業市場持續調整影響，公司房產開發業務結算規模較上年同期下降,公司營業收入、營業成本、稅金及附加相應下降。
期內，歸屬於上市公司股東的凈利潤-19.46億元，上年同期為8.46億元，同比下降-329.88%。金融街解釋稱，公司采取包括調整銷售價格在內的多種銷售策略，積極促進計畫銷售去化，但開發計畫毛利率下滑，部份計畫調整銷售價格出現虧損，同時，公司部份計畫銷售價格未達預期，按照會計謹慎性的原則計提存貨跌價準備，導致凈利潤和所得稅費用下降。
分業務板塊看，公司房產開發業務營業收入100.74億元，同比下降45.49%；房產開發業務毛利率為-8.38%，較上年下降18.70個百分點；其中，住宅產品實作收入93.28億元，毛利率為-11.08%；商務產品收入7.46億元，毛利率為25.44%。
公司物業租賃業務實作營業收入18.26億元，同比增長12.32%；物業租賃業務毛利率為86.21%，較上年上升2.39個百分點；公司物業經營業務實作營業收入4.38億元，同比增長79.74%；物業經營業務毛利率為20.22%，較上年上升73.6個百分點。
銷售方面，2023年，金融街實作銷售簽約額約232.2億元；實作銷售簽約面積約112.0萬平方米。從產品型別看，公司住宅產品實作銷售簽約額約216.8億元（銷售面積102.8萬平方米）；商務產品實作銷售簽約額約15.4億元（銷售面積9.2萬平方米）。
現金方面，期內，金融街經營活動產生的現金流量凈額為60.6億元，上年為56.1億元；投資活動產生的現金流量凈額為3.7億元，上年為12.7億元；期內，公司籌資活動產生的現金流量凈額為-96.3億元，上年為-78.2億元，變化主要是公司根據資金計劃和安排，合理控制有息負債規模，償還借款較上年增加。
負債方面，截至2023年底，金融街一年內到期非流動負債16.24億元，同比下降88.33%。金融街稱，2024年，公司將合理控制有息負債規模，持續最佳化資產負債結構，努力實作經營穩健和財務安全。
截至2023年末，金融街在廊坊、佛山、天津、無錫、武漢、北京、重慶、上海八個區域共11個計畫存在存貨減值的情況，2023年共需計提存貨跌價準備4.29億元，對凈利潤的影響金額為-3.25億元，對歸母凈利潤的影響金額為-2.83億元。
