對你來說，當下更適合的選擇是賣了2套房子，
買一套學區房，如果「學區」對你重要的話，
但是你傾向4，都賣不買，那應該是孩子可以走隨遷入學？
也就不需要買學區房了。
如果賣2買1，剩下的資金，做點穩健的理財投資，
用收益租一套房子給父母住，可以三贏。
我不知道你看好的學區房，花費要多少，假設是500萬買房，
剩下500萬資金投資，做一個中等風險的穩健策略組合，
按5-6%的平均報酬率，一年凈收益是25-30萬，
（在杭州，這也相當於一個阿裏P5的稅後收入了）。
在學校旁邊或者你買的房子旁邊，租一個二居室的房子，
房租就按5-7K一個月，一年也才花費6-8.4萬，
剩下20來萬，用作你們一大家人的日常生活開支，再添點薪資補充，
小康生活，應該是足夠了。
當然，金融資產部份，長期報酬還有提升空間，
可以進一步覆蓋你的日常年度開支，達成一個短期的動態財務自由。
如此置換最佳化一下，你的家庭資產結構會變成
- 一套學區房，500萬
- 金融資產，500萬
- 新增的被動收入，25-30萬/年
孩子讀書、老人陪伴、個人家庭事業（主動+被動收入結合），
三方面均衡發展。
以上，供參考~
