不是我
Lisa前年在重慶買了一套新房，兩年過去，終於蓋好了。
開發商交房了。
真好啊，開發商沒有資金鏈斷裂，沒有誤工，順順利利把活兒幹完了！撒花
Lisa趁著過年，趕緊回去看了看。
當然訣竅是：「不」著急簽字收房。 先看看有什麽坑。
問問已經入住鄰居的意見。
這樣遇到問題，還能方便地找開發商維權。
她在小區裏溜達，還碰到一位大哥，也是來準備收房的。
也是不急著收房(開發商哭暈在廁所)
大哥是多套房產人士，順手分享了下經驗：
新房收房，主要就是怕漏水。 有一個檢驗的法子，把廁所灌滿水持續48小時，不漏水就沒問題。當然，這個經驗比較初級，匆匆搭話，Lisa也沒細聊。
大家可以多分享分享。
Lisa買的這個小區，環境不錯，很有格調。
中庭還有個休閑吧，架子上面擺了好多書，很多講管理的書...
就是區域剛開發不久，還有點冷清。
我跟Lisa說，你現在就是有產人士了。
睡後收入又多了一筆——房租。
老讀者知道，幾年前重慶房價大漲前，我在那買過一套小房子。一直穩定租給兩個酒店上班的小姑娘。
3年了，租金一直沒漲過。每月拿個2200塊。
將將覆蓋掉了房貸。
前段時間剛想漲點租金，小姑娘「姐姐、姐姐」的喊不停。
我就心軟了。。。
ok，我自己挺佛系。就不折騰來折騰去了。
但很多重點城市，房租一直是在持續上漲的。 我翻閱了下北京，官方數據顯示，去年的房租等居住支出漲了7%左右。
房租和房價不一樣，漲不漲租金，和當地薪資，還有物價關聯性更大。
經濟還在發展，房租也會緩緩上漲。
許多買房的人也會發現：
過個五六年後， 自己的房租收入，開始慢慢能覆蓋房貸。
這也算是個人家庭財務的一個關鍵節點。
意味著，有產階層開始收息了。
（如果只有一套自住房，也可換個角度想，節省的房租越來越多了）
二
好，說正事。
a股今天這個走法，有點似曾相識；上一次這麽走，依稀記得還是前天。
賽道股崩潰，穩增長股崛起。
今天漲得好的，都和穩增長相關。 比如基建、銀行、地產、疫情反轉股（航空、酒店、旅遊...）、養殖種業等。
我昨天提到的旅遊ETF，也漲得挺猛。
而醫藥＋新能源+硬核科技，這些賽道股跌成了新三傻。
。。。
從2021年到2022年開年這一波，風格對比鮮明。
去年賭賽道，今年穩增長。
總之一句話：跟著中央走。
我看了幾十份基金四季報，感覺沒有一個基金經理，敢不重視中央經濟工作會議。
這個會議的主基調就是：穩增長。
以及，雙碳要悠著點，步子邁太大了。
基金經理中，也有不少人對賽道股偏悲觀，覺得估值擡得太高， 短期有調整可能。
一些力挺成長股的基金經理，為了均衡點，也開始買疫情反轉、估值修復的股票。
中歐成長優選曹名長的觀點比較有代表性：
那些估值較低，與宏觀經濟關系緊密的地產基建金融，還有可選消費等行業，在2022年會有不錯的表現。相反——
那些過去幾年過於透支的行業，可能較難表現。
當然，這只是一種觀點。
股市很皮，時不時出人意料。
但訊號很明顯：
政策是股市最大變量，大家不敢疏忽+必須重視
說到這裏，有個訊號我感覺也可以提下。
具體內容我就不解讀了，直接貼一下央媒截圖吧：
圖：宇宙廢狗
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