隨著房地產企業債務危機的社會波及面不斷擴大，爛尾樓業主強制停貸已經變成群體事件，也是全國性的事件，錢房兩空的業主們都在有樣學樣，可能產生雪球效應。監管部門、銀行、房企貌似都無力解決這個危機，為了防止危機演變為系統性風險，動搖社會穩定。據傳高層有意將設立一個房地產基金，籌集最高達3000億元資金收購爛尾樓，協助開發商解決債務問題。如果實施，這將是房地產企業去年陷入債務危機後，國家首次采取大規模救市措施。
據國有銀行的訊息人士透露：由央行支持的基金，起始規模為800億元（基金初期由建行出資500億元，並由央行撥出300億元再貸款）。如果這個模式可行，其他銀行也將跟進效仿，目標是籌集2000億元至3000億元。這項基金將用於購買未完工的房地產計畫並完成建設，之後作為政府推動保障性租賃住房的一部份出租給個人。這項房地產基金將支持10多家開發商，包括陷入債務困境的恒大集團。
監管機構和地方政府將挑選符合條件的房企予以支持，相關資金可用於購買開發商發行的金融產品，也可為國家收購相關房地產計畫提供資金。這筆資金可能是解決當前房企債務和房貸危機的一攬子計劃的一部份。
高層可能協助開發商解決債務問題的訊息，推高了昨天房地產企業股價，恒生內地房地產指數星期一早盤一度上漲了5％。房地產行業正面對嚴峻考驗，依靠高杠桿、高周轉而做大做強的房企發展模式已成過去，房企面對巨大的債務壓力。
據克而瑞地產研究數據，今年下半年有超過3102億元房企債務到期，若無法透過發行新債或銷售回款收回資金，房企債務違約的情況可能越演越烈。
由於開發商資金鏈斷裂，近期不斷傳出房地產計畫停工的訊息。自6月下旬以來，多地爛尾樓業主宣布集體停止向銀行償還房貸，直至計畫復工。
據樂居網統計，截至本月19日，中國有約230個計畫業主發出強制停貸告知書，涉及25個省市的82個城市。
「停貸潮」進一步削弱消費者對房地產信心，由於不少中低收入階層的購房者是把畢生積蓄都押註在購房上，大量爛尾樓的問題不解決，必會威脅社會穩定。
銀保監會本月14日和17日兩度就「停貸潮」發聲，並敦促銀行保險機構積極履行自身職責，主動承擔社會責任，千方百計推動「保交樓」。
一些地方政府近期也約談房企，了解問題樓盤復工難題，推出「一對一幫扶」「一盤一策」等方案，協助化解問題樓盤風險。
在受停貸風波影響最大的鄭州，當地國企擬聯手地方資產管理公司設立地產紓困基金，以解決部份樓盤的停工與爛尾問題。
業內人士認為，地方資產管理公司的介入，有助於擴大房地產行業資金渠道，緩解房企融資困境；也可提升不良資產處置力度和處置效率，加快化解房企風險的速度。
