通常情況下，二拍的起拍價是在一拍的起拍價基礎上打了個8折，比如說東莞沙田東港城這一套，一拍的起拍價是1805973元
打了8折的之後的起拍價就是1444778.4元
二拍的起拍價比一拍的少了36萬，接下來只有三種可能，要麽低於一拍的起拍價成交，要麽高於一拍的起拍價成交，還有可能無人出價直接進入變賣的階段。有很多人就會產生一種心理，既然二拍的起拍價都比一拍的都少了幾十萬甚至幾百萬，有了這麽大的空間，我為什麽不等到二拍的時候再參與競拍，就算把價格加回到一拍的價格也能接受啊，萬一沒有加到一拍的價格不就撿了便宜。但是往往在實際的拍賣過程中，降價後的二拍吸引了更多的買家來參與競拍，你一手我一手不自覺就把價格加了上去，還有可能超過一拍的起拍價。比如東莞莞城田禾楓丹名苑這一套，一拍的起拍價是2920277元
二拍的價格是2336222元，但是最後的成交價卻拍到了3666222元，比一拍的價格還多出了70多萬
所以有適合自己的標的千萬不要等到二拍降價再參與競拍，降價後的結果就是吸引了更多的買家，競爭就多了，最終的成交價可能會遠超一拍的價格，我們業內有句話說的好「一拍沒人要，二拍搶破頭」， 而沒有出價的買家只能白白錯失底價拿走的機會，只能望房興嘆。
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