很多網路大V都說老破大、老破小的房子千萬不要買？可是我手裏就只有這點錢，但又必須要買房，你說買不買。
首先，破是一種氣質，老呢，不一定破.
比如下面這種20年樓齡的小區，你能說它破嗎？
「老破」主要指的是樓齡15到20年以上，沒物業，綠化也一般，小區裏面還有人在路邊隨便擺攤賣菜的那種。
其實，老破房也是要分有沒有上進心的，沒上進心的老破房，他們的外觀一般都是比較難看，很多連保溫層都沒有，這樣的老破房可能會出現那種小區過道太窄或者有台階隔離，很多就連救護車或者消防車都過不去的那種。
而且，那種沒上進心的老破房，他的戶型一般都是被嚴重淘汰的，比如有的朝向不正的，客廳沒窗戶，需要靠臥室開門才有光的，有的廁窄到胖一點的人都容不下的，有的去廁所必須得穿過廚房的、、、等等奇葩戶型，而且大多數老破房都是磚混結構，戶型基本沒法改。
我們繼續看什麽樣型別的叫有上進心的老破房，
這種外觀的多少還能接受點，甚至還給你掛個小瓷磚啥的，20年前住這裏的人啊，多少也是有點身份的，可以說是當年鄙視鏈頂端的王者，雖說現在沒有什麽像樣的物業，但多少還有個大門口，簡單的綠化和公共設施可能也有，就是管理不到位而已。像這種的老破戶型呢，相對可能會合理一些。
比如這些戶型，年輕人不少還是能接受的。
很多大V、磚家都說老破房將來沒人接盤，你們這是典型的飽漢不知餓漢饑啊。
只要價格合理，大把有人接盤，你接受不了，不代表人家小商小販、小打工仔接受不了，你千萬不要低估我們吃苦耐勞的中國人對不良居住環境的忍受能力。
老破房必須要買核心區位置，三線城市超過龍頭位五公裏的老破房咱就別碰了，二線城市是七到十公裏，一線是十到15公裏，超出這個範圍就別碰了。如果打算買老破房，最好買50到100平那種兩房，最好是三室的老破，將來接盤的人會更多一些。
我再補充一下，為什麽大城市的老破更值錢，因為外來人口越多，房價越貴，人就越不矯情。
