你這套房子的劣勢：
- 你的是小產權，就是沒有獨立房產證；
- 三線海濱城市，也就是基本上房價上漲的可能性比較小；
- 家裏人會向你要錢，大機率要你有個哥哥弟弟之類的，大機率你的父母並沒多愛你；
- 極少可能回去；
- 不想出租，也就意味著長期虧空；
你這套房子的優勢：
１. 婚前財產；
你所說的，家具電器買最好的。其實這一點，完全不能作為優勢，因為家具電器會過時，時間久了會壞。如果你把房子出租的話，那麽才是一個優勢「有配套家具電器」，而你不想出租，所以你的家具電器都等於是沒有用的廢品。
我會建議你，賣掉。
我們先看你的優勢，婚前財產，這個是唯一可以保障你的地方。但是呢，２８平均價五千，總共也就十來萬的費用。
十來萬的費用，在超一線城市，作用並不是很大，你說了婆家在超一線城市，所以你大機率是會一直在超一線城市。而這十來萬，在超一線城市的作用並不是很大，就目前而言，買房子是不可能的，首付都不夠的。買車還有可能性，但是十來萬的車子其實也就很一般的車子。
我會建議你，開通個股票帳戶，用這個十來萬，分批買入中國銀行的股票，然後一直放著就好了。在這個買股票的過程中，最主要的一點就是，不要聽任何人的股票建議！十幾萬，每次買一萬到兩萬元的股票，買入的時機，就是當股票跌到你買入價的5%，就買入同等數量的股票。
例如今天中國銀行股票價格100元，你買了兩萬元的這個股票，就是20股。然後每周看個兩三次就好了。假如發現中國銀行的股票變成95元以下，就再買20股的中國銀行。直到最後你的現金都變成中國銀行股票。
買中國銀行這個股票，就是買國運，如果中國銀行這個股票破產了，那麽中國基本也就完蛋了。
而中國銀行這個股票，每年都會有分紅，年化收益不低於５％。
你的優勢，並沒有太大的意義。所以我會建議你把房子賣了。
最後我們看下你的這套房子的劣勢。
第一個沒有產權，也就意味著，實際上是沒有任何保障的。因為你是和私人簽署的合約，或者是和某個公司簽署的合約。而合約，是可以不認的，無非就是，根據合約情況補償你而已。還有就是，合約是有期限的，中國的法律，最高只承認２０年期限的合約。
如果你的這個小產權，是和私人簽訂的協定，那麽當有巨大利益出現的時候，對方是可以不認賬的，例如簽協定的這個人死了，出國了，失聯了，甚至說，這個人又把這個房子抵押貸款給了銀行，銀行過來趕你走，你是沒辦法的，只能和這個人打官司把錢要回來。
又比如，拆遷。從政府的角度，是不會每戶人上門走訪，和住戶談拆遷的，你想一下，幾十戶人，幾百戶人，一個一個的走訪確定屋主？你覺得政府的人會這麽勤快的用這麽笨的方法嗎？不可能的。政府直接調檔案，根據檔案裏戶主的登記情況，直接和戶主溝通確定拆遷情況。至於屋子裏住的是誰，根本不關心。誰知道你是租客還是業主呢？所以直接從檔案裏調取屋主資訊直接對接就好了。
於是假如有拆遷的話，真正的屋主拿來錢，而你呢，最好的結局也就是拿著這個協定，和屋主打官司退錢給你而已。
而如果這個協定是和公司簽的，那更容易操作了。這個公司直接破產，然後申請一個新公司收購舊公司，之後舊公司的一切合約和協定全部就作廢了。你落個人財兩空。
所以小產權房子是風險很大，且沒有任何保證的東西，能出手就盡快出手。
至於第二個劣勢，升值空間，哈哈哈哈，坦白說，假如有升值空間，你的小產權早給別人吃的渣都不剩下。
第三點家裏人問你要錢，你把房子賣了，然後就說你老公拿去做投資，隨便找個理由借口，就說錢給你老公了。反正你都沒打算回去了，何必在意這些呢。
第四點你都極少可能回去了，留著這套房子，只會是一個禍害，遲早會給人盯上這個房子，所以還是早出手，換成現金更好。
第五點你都不想出租，一直空置完全就是浪費。就成了雞肋，食之無味棄之可惜，所以不如賣掉換現金，你反而有了一筆現金可以做你想做的事情，你的可操作性更好了。
這個房子，與其留著招惹不必要的麻煩，不如賣了拿錢，去旅遊也好，存起來也好，去吃喝玩樂享受都好啊。
