提及「拆迁」二字，总能瞬间吸引公众的眼球。但杭州近年来的实际行动已清晰表明： 大规模拆迁的时代已成过往，取而代之的是老旧小区的有机更新与升级。
这意味着，那些原本期待拆迁的老旧小区，因综合改造提升项目的快速推进，已提前与拆迁说再见，也与「拆迁致富梦」擦肩而过。
那么，作为人口超过千万的超大型城市，杭州的老旧小区改造现状究竟如何呢？
根据相关部门于2025年1月3日最新发布的【市建委2024年市政府民生实事项目四季度进展情况报告】中关于「完成改造城镇老旧小区200个」的目标， 杭州目前实际已完成 212 个，完工率高达 106%。
而早在2023年，市建委公布的【新一轮城镇老旧小区改造三年行动计划（2023-2025年）】就已明确，杭州将在2023年至2025年间对 670个老旧小区进行改造 ，重点针对 2000年以前建成、公共设施落后、影响居民基本生活且居民改造意愿强烈的小区。 换言之， 到2025年底，杭州将全面完成这670个老旧小区的改造升级。
市建委官方数据显示，2024年，老旧小区改造被列入省市两级民生实事项目。其中，省级民生实事任务计划改造老旧小区260个、涉及2542栋楼，实际已开工270个小区、3000栋楼，完成率高达104%，提前且超额完成目标；市民生实事任务计划竣工老旧小区200个，最终有212个小区完成旧改，超额完成目标达106%。
鉴于去年已超额完成改造目标，那么对于新的一年——2025年，杭州有何计划呢？
在最近召开的杭州市推进重大项目建设新闻发布会上，市建委官方宣布： 「2025年，杭州市将改造提升200个老旧小区项目和52个城中村项目。」
且就在前不久，西湖区住建局就发布了一则【2024年西湖区老旧小区综合改造提升项目清单】，涉及老旧小区106个，994幢住宅。
虽这些小区无缘拆迁，但相对也有一个好消息，近期相关部门联合出台了【杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法（2025-2027年）】中 官宣老旧小区住宅加装电梯补贴还将延续三年。
