每周四，封面天天见之「封面会买房」都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（7月11日-7月17日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，本周（7月11日-7月17日），成都暂无住宅用地拍卖成交。
7月17日， 成都现场拍卖4宗涉住宅土地，分别位于青羊区、金牛区、成华区，合计约298亩，成交总额58.28亿元。青羊区蔡桥地块被中海以18100元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约为6.5%；金牛区茶店子地块被眉山发展地产以16200元/㎡的楼面地价竞得，溢价率约1.25%；另外两宗地均底价成交，金牛区两河片区地块被金牛国投竞得，成交楼面价9600元/㎡；成华区二八板块地块被成华棚改竞得，成交楼面价12800元/㎡。
7月17日，成都还有一宗商业，一宗商服用地挂牌成交。分别位于锦江区柳江街道和彭州市天彭街道。
7月11日， 成都网上挂牌成交2宗武侯区土地，其规划用途均为商业用地，面积共约100亩，成交价款为57638.5804万元，均由成都武侯太平园城市更新建设有限公司竞得。
全国市场：
杭州：7月12日，杭州市规划和自然资源局发布2024年第九批住宅用地挂牌公告。共出让3宗地块，分别位于上城区、拱墅区和钱塘区。3宗地块起始价共计约25.95亿元，将于8月13日出让。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数1606套，成交总面积219472.07㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数4789套，成交总面积457086.29㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。
数据来源：成都住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共发放34张预售证，其中20个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
成都2024年度住房公积金缴存调整
摘要：成都市住房公积金缴存基数上限执行标准调整为31362元。缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区2100元；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县1970元。
上半年全国新建商品房销售面积4.8亿平方米，重点城市市场情绪明显提升
摘要：7月15日，国家统计局发布2024年1—6月份全国房地产市场基本情况。数据显示，上半年房地产开发投资尚未出现明显好转迹象，同比下降10.1%。同日，国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。
中指研究院指出，重点城市方面，上海、深圳、杭州前期政策优化后，6月市场情绪明显提升，新房成交规模环比均增长，二手房成交规模保持高位，其中上海6月二手商品房成交超2.6万套，创近一年新高，恢复至2020-2021月均水平；北京6月26日跟进5.17新政，市场活跃度回升，6月二手住宅网签接近1.5万套，二手房市场修复节奏好于新房。
6月70城商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，京沪二手房价格年内首次转涨
摘要：7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄6月份，70城二手房价格环比上涨城市个数增至4个，其余66城环比下跌。近期上海价格向好趋势明朗，新房、二手房双双呈现上涨态势。与此同时，北京6月底落地信贷新政，也起到了提振市场信心的作用，6月二手房价为今年以来首次转涨，环比涨幅为0.2%。
封面新闻记者 黄益辉
