自己是全款买的车，贷款买的房。当时车贷款因为要抵押车的大本，贷款手续复杂，且有2000块安装GPS的费用以及利息等等选择了全款。买房是因为凑不够那么多钱。都是稀里糊涂的贷款，随大流并不懂里边的弯弯绕。后来慢慢研究发现了一些门道。
住房贷款，有等额本息，和等额本金两种还款方式。不考虑LPR变化，前者每期本金加利息永远相等（利息递减，本金递增），后者每期本息逐期减少（本金不变，利息逐年递减）。
优缺点：
等额本金：缺点是初期还款压力大，当初贷款20W，第一个月本金1667，本息接近2500，优点是适合提前还款。
等额本息：优点是还款压力小，同样是贷款20W，只要2040，但是前期还的大部分是利息，因为计息的本金多，新闻了经常有贷款百万，还了五年，还了几十万，本金才还了几万，就是选的等额本息。等额本息不适合提前还款。
看到周边的人经常免息买车，以前买房的知识又拿出来，自己刷了很久也没有明白免息怎么赚便宜。知乎好多问题也不是很明白，只是告诉你买的没有卖的精。后来在论坛里看到账单，做了表格计算了内部收益率才明白过来。
买车的贷款叫做等本等息。以贷款6w，分3年为例子，本金就是1666.67，利息按0.6%计算
没有免息情况下，内部收益率高达9.3%
有1年免息，收益率依然能到6%
这个收益率是远远大于LPR的，附近期ＬＰＲ表做参考
算出来内部受益率，明显金融机构是有的赚的，如果再加上手续费，强制店内保险，上牌。收益可观，这也是为什么很多推荐贷款买车的原因。
五年免两年利息，一样的道理，贷款之前了解一下提前还款手续费。我自己的房贷有1％的提前还款违约金。去年提前还款也没收违约金。因为之前还了6年了，银行赚够了。一共贷款五年，头两年免息，靠的就是后三年的利息赚出来收益，无违约金的情况下是很划算的，但是不太可能没有违约金，具体可以咨询，以个人朴素的经验，不太可能。
自己踩过的坑，分享出来，希望更多人了解并少踩坑，祝大家都开上自己喜欢的车，住上自己喜欢的房子。
