这个问题是给我准备的么！！！
利益相关：前肉企员工，现房企员工
猪肉价格疯涨主要原因在于供求不平衡，造成供求不平衡的主要原因在于两大因素：
1.猪周期，恰逢上涨期
2.非洲猪瘟，绝户病
而房价疯涨的原因在于城镇化建设的必经之路和房产的投资属性。
先说说房价吧：
近期的金融政策：二手房审批放款速度慢了，审批更加严格，国家严控经营贷转房贷。
近期的土地政策：卖地收入收归税收，借某网友的话说就是，压岁钱家长帮你存着，所以卖地的积极性肯定会降低，土地供给开始减少
第七次人口普查，三胎政策放开：人口成为最后的红利项目
房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
可以看的出来，人口多，且长期增加的城市将会享受着一盘棋下的新红利，而吸引力差的城市，将会逐渐没落。
结论：短期看平，中期看通涨，长期看城市发展
其实各位斟酌一下，这几步棋，代表着城镇化一期阶段已经完成，二期向着城市群的方向发展。
房价是会跌的，但不是现在，当城市群的虹吸效应开始发力的时候。
全国各地会有更多像鹤岗这样的城市那样，逐渐没落，然后跌价。
然后说一下猪。
猪价跌是很正常的，我以前预测过多次了，几乎完美预测了2020年-2021年五月，整体分析请看我的个人专栏。
问题是接下来，猪价会怎么走？
新一轮的猪周期开始，并且走势很强，跌的速度之快超乎很多人的想象。
消费的提振速度，特别是餐饮消费的提振速度，也超过了大部分从业人员的预期。
结果猪复产的速度，是跌过养殖户的素质底线，直接骂娘。
好了，现在我们说：猪周期大涨的前提是什么？
肉价真正让养殖户认为躺着赚钱的可能性破灭
需要多久？
赔一年半，两年后就能再涨起来。
连着赔4茬没那么多钱
赔一茬两茬没那么疼
关键再给半年的周期。
怎么避免商品价格的暴涨？
没招，猪肉这个事情已经证明了，国家调控只是调控。
怎样才能维持商品价格合理平稳？
1.杜绝谣言，绝大部分的商品价格暴涨都是因为谣言引起的。去年：盐，面粉，消毒液
2.少出事，比如新冠疫情后的口罩
3.别搞贸易战
怎样的机制能够协调供需关系，避免商品价格波动过大？
计划经济。
