2004年的初夏，正是暖风拂面，草木葳蕤的时候，张观象的地产项目全部启动了，第一期别墅区，里面全部是独门独户的小院，每个院落占地300平方，三间二层洋楼，另有高门楼和车库，院里有亭子，空间不大却布局合理。项目第一期不是面向上班族和打工族，而是针对那些对老院落有情节的达官贵人设计的，基本价位在三十八万一套，具体价格会根据位置和其他因素有所偏差。
这一期绿化非常好，树木繁多，要求多年后达到浓荫蔽日的效果，周边有小桥流水，假山池沼。最重要的，每个院落门前必须有两个小狮子，有钱人讲究这个。这是张观象的第一个地产项目，他特别要求效果和品质，利润倒在其次。说实话，以当时的县城消费水平，三十八万一套的价格，已经足以让绝大部分的人望而却步了。这正是张观象所想的，要挣就挣有钱人的钱，后面的几期才会针对上班族和打工族。
同时，小区内的幼儿园，小学也忙着在建，而且张观象跟政府谈好了，附近必须要建全县最好的初中，因为这样的话，配套齐全会吸引更多人过来买房。本来以张观象的意思，是想建好小学和初中，然后捐给教育局，他的唯一要求就是把县政府前面的那块地拿过来，但是姬繁花没有同意，所以最终张观象就把建初中的项目推给政府了。
中国自古就是人情社会，张观象的项目还没启动，就有人趋之若鹜，千方百计想包揽一些工程。虽说项目的第一期占地不大，但项目总面积将近两千亩，让人不得不心动。尤其早有风声传出来，说张观象实力雄厚，资金充足。对项目的具体细节，张观象根本不懂，也不想管。包括项目承包的事也不愿管，毕竟该项目名义老板是李谷雨，又有总经理万和成，如果他处处插手，反而让他们束手束脚。
尽管如此，但还是有知情人直接找到张观象，提出要承包项目。比如，姬繁花打了招呼，他把消防工程包给了省城的毛老板，防水工程给了市里的陈老板，这是市银行的沈行长特意交代的，他不得不办。至于承包全部建设的建筑公司则是省二建，这是市里姚秘书长打过招呼的。其实张观象并不把姚秘书长放在眼里，但是他担心这不是姚秘书长的意思，怕他幕后有人，只好答应了。毕竟他正在运作市里的一块地，虽说位置不大，只有一百来亩，但位置很重要，一旦开发商业，绝对稳赚不赔。
忙完这些，对接下来的工作，张观象基本不管了，完全交给李谷雨和万和成了，毕竟作为外行人，在内行面前指手画脚，只会徒落笑柄罢了。更关键的，每个人都有各种复杂关系和一群朋友，也要有他们行使权力的空间才行，张观象明白水至清则无鱼，人至察则无徒的道理，有时候，人就要睁只眼闭只眼。不过，张观象要求必须找一家靠谱的监理公司，项目质量可不能马虎。
项目刚开始，还是有小插曲的，比如有名的闹鬼事件和杀人案。原来这块地有片乱坟岗，约有几十座坟，冷冷清清，常年无人问津，即使遇到清明节，七月十五或者十月初一，也鲜有人前来坟头烧纸。乱坟岗周边杂草丛生，也没人打理。等到张观象买下这块地，突然有很多人冒出来了，纷纷跟死者扯关系，总之一句话，迁坟可以，必须拿钱来。
张观象不想另生事端，要求李谷雨妥善处理。或许是李谷雨征求了谁的意见吧，很快就拿出了解决方案，凡是死者的直系亲属，直接给三千元的安葬费。旁系亲属的，只给一千八的安葬费，要求一个月内必须拔茔走。按照当时的行情，一口普通棺材也就是七八百块钱，给的安置费足以让死者拔茔走了，毕竟政府出面，在北面五里地建有公墓，场地免费。
当时有很多人跳出来，坚决不同意安葬方案，非要赔偿更多不可，甚至有的人提出安葬费不低于三万才行。如果是几乎还行，问题坟太多了，一旦提高安置费用，那可不是小数目。对此事，李谷雨坚决不妥协，最后政府谨着大事化小，小事化了的原则，要求李谷雨额外再出点钱。李谷雨出于万般无奈，最后同意再拿出十万给逝者购买棺材。
本来跳出来的这些人，原本跟死者只有拐弯抹角的关系，只要能挣点钱他们才不关心怎么安置死者呢，大部分人高高兴兴领过钱，装模作样地找个好日子把死者重新裝殓拉走了，最多上个供奉点个鞭炮。当然，也有贪心不足的人，觉得赔偿的钱太少，死活不愿意迁坟。李谷雨清楚，这时候绝对不能妥协，否则的话，迁坟走的人也不会善罢甘休。
于是这事就搁浅了，同样造成了一种局面。这边热火朝天盖楼房，不远处就是乱坟岗，其中，迁走的只留下凄凉的坟坑，腐朽的棺材板和五彩斑斓的寿衣片丢的遍地都是。当时，天已经炎热起来，工人都住在工地上，有时深夜，凉风吹过，枝叶婆娑，好多胆小的人草木皆兵，瑟瑟发抖。
突然的一天，工地有了闹鬼传闻，说是每天深夜，就有鬼魂在乱坟岗低低哭泣，偶尔也会凄凄惨惨唱戏，也有胆大者，闻声过去查看，发现有女鬼和男鬼穿着戏服在那翩翩起舞。工地闹鬼的传闻不胫而走，一时之间满城风雨，李谷雨不相信鬼神，而且她十分清楚，一旦这事不妥善解决，回头卖房还是问题。
因此，李谷雨找到了公安局副局长杨大器，这时的杨大器和朋友开了一个公司，专门做外墙保温。说实话，他开公司的目的，就是想承包张观象这个项目。李谷雨也没让他失望，把第一期的所有外墙都给了他。杨大器从来不信鬼神，当他听说闹鬼的事会影响大局，甚至他的工程，杨大器马上急了。
杨大器从管辖的派出所挑出两个胆子大的，夜里就在乱坟岗附近蹲守，势必看看是谁装神弄鬼不可。这两个人是当过兵的牛满银和吕大胆，他们根本不相信世上有鬼。杨大器看两个人身手敏捷，精明强干，拍着他们的肩膀乱许诺，并且请他们喝了酒，每个人送了一条烟，才让他们去了现场。
牛满银和吕大胆躲在一棵树后，烟也不敢抽，不是他们害怕鬼，而且担心明灭的烟头会把鬼吓走。远处的工地上一片静寂，不时传来工人的鼾声和磨牙声，孤月高悬，满天星斗，夜风吹过，枝叶婆娑。牛满银个吕大胆倒是不怕鬼，只是有些困了。
恰在这时，他们听到了脚步声，借着婚暗的月色，他们看到两个鬼正蹑手蹑脚走过来。牛满银碰下吕大胆，冲着俩鬼努努嘴，意思是鬼来了。吕大胆看不见牛满银努嘴，不过瞬间就明白了。两个人低声咬咬耳朵，迅速做出了分工。于是两个人悄悄分开，各自观察自己的目标。
俩鬼到了乱坟岗后，他们先是低声嘀咕一阵，然后分别匍匐在坟头上，只见女鬼扯开嗓子嘤嘤呜呜唱，另一个鬼点着烟，在空中挥舞起烟头，一明一灭。说实话，这事真的挺瘆人。又有女鬼哀怨的哭，又有鬼火明灭，如果不是牛满银和吕大胆胆子大，肯定早吓跑了。
牛满银和吕大胆小心翼翼蹑手蹑脚到了俩鬼的后面，俩鬼浑然不觉，女鬼依然全神贯注唱着。男鬼挥舞烟头愈发有劲了，幅度也大起来。牛满银准备就绪，一下子扑向女鬼，只听女鬼哎呦一声。牛满银扑到女鬼身上，心马上就踏实了，因为女鬼身上热乎乎肉乎乎的，特别是她的那声尖叫，完全就是个女人。
牛满银刚动手，吕大胆也下手了。迅速扑向了男鬼，等男鬼反应过来，手铐已经戴在了手上。俩鬼算是被当场逮住了，牛满银第一时间给杨大器打电话，杨大器没有睡觉，而是在舍我茶楼和李谷雨他们一边喝茶，一边等着消息。接到牛满银的电话，杨大器马上蹦起来，命令他们赶紧带着俩鬼去公安局。
经过审讯，真相大白，原来这两个人是两口，是隔壁村人，男的姓李，今年41岁，女的姓宋，今年37岁，他们都是响器班出身。至于他们为啥要扮鬼吓人，因为他们出于报复。这里埋葬的，是宋某的娘家叔，因为娘家都没有人了，她也没有烧过纸。这是这块地要开发了，迁坟有奖励，所以他们才先过来，谁知安葬费太少，他们不乐意，闹了好久，非要三万块钱不可。因为李谷雨不妥协，他们的欲望得不到满足，这才想扮鬼报复，希望大家都知道这里闹鬼，房子卖不出去才好。
知道真相后，李谷雨哭笑不得，想不到世上还有这种人，先是贪钱，后是恼羞成怒，千方百计报复。这件事真相大白后，两个人被拘留十五天，一时成为全县的笑谈。
本来工地有围挡的，但是因为工地占地面积太大，总有一些地方遭到人为破坏。之所以出现两人装神弄鬼，就是因为有一段围挡被撕裂开了，他们轻松钻了过去。不管咋说吧，闹鬼事件总算结束了。炎炎夏日，工地上依然如火如荼向前赶着工期。很快，这件事就被大家忘掉了，其实忘性大也是中国人的特色。
这年的八月，正是溽热难耐，大家撸串喝啤酒的好时候。本来风平浪静一片祥和的景象，突然一天早上，有人在离工地北边三百米的杂草丛生的土坡上发现一具赤裸女尸。女人约有三十多岁，看样子挺漂亮，而且爱打扮还染过红指甲。这具女尸顿时引起轩然大波，平静的县城沸腾了，很快全县城的人都知道了。
女人是窒息而死的，还被强暴过，而且不止一个人。公安局接到报案，迅速封锁现场，尸体被拉走了，但工地上的人议论纷纷，谈之色变。李谷雨清楚，这事太恶劣了，尤其发生在工地上，简直影响太坏了。她找到杨大器问对策。杨大器叹气道，刑事案件不归我管，你干脆让观象给局长施加压力吧。
李谷雨只得找到张观象，因为这事越能早破案，越能减少影响。张观象找到公安局的宫局长，宫局长同样焦头烂额，一筹莫展。尸源是找到了，死者三十一岁，姓杜，不是本地人，是外地来卖淫的小姐，因职业原因，她的关系网错综复杂，一时之间，案件还没有眉目。
张观象很着急，为了减少影响，他调动各种关系配合调查。三天后，有人给张观象报告，就是女人死亡的当天晚上十一点，城关镇桑村的桑庆彪有点可疑。当时，桑庆彪三个人喝得醉醺醺的，喋喋不休讨论着女人，遇到有外人，马上闭口不吭声了，而且神情慌乱，有些狼狈不堪。
张观象不想出头露面，而是给杨大器打电话，要求他把这个细节告诉办案人员，调查这个桑庆彪。果然，桑庆彪被带走一番审讯，他全招了。原来当天他们三个撸串喝啤酒，遇见了杜姓女人，桑庆彪知道她是小姐，就跟两个朋友说好找她败火。杜姓女人回去途中，被桑庆彪三人拦住了，桑庆彪提出一起玩玩，因为杜姓女人身上不舒服，因此拒绝了。
桑庆彪三人不死心，把杜姓女人拉到工地的荒地上，边侮辱她，边撕去她的衣服。谁知道今天杜姓女人的态度挺坚决，边骂，边誓死反抗。桑庆彪觉得在两个同伴面前丢了面子，就狠狠地掐杜姓女人，结果，在酒精和怒火的双重作用下，他竟然失手掐死了杜姓女人。把女人掐死后，桑庆彪担心被另外俩人出卖，就逼着他们施行奸污尸体。
案件侦破后，随之有一种说法也流传开来，说这块地是风水宝地，是正义之地，所有罪恶在这块土地上都会无处遁形。
